Vente maison 10 pièces 268 m² Orléans (45000)

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 926170.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 190 m² sur terrain de 2148 m² à Saint-Jean-le-Blanc. Maison rénovée avec une surface de 190 m². Elle comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon et une cuisine équipée. L’espace de vie regroupe salon et cuisine pour les repas et le quotidien. Le terrain de 2148 m² permet différents aménagements extérieurs. À l’extérieur, la parcelle accueille un jardin avec une serre, un cabanon pour le rangement et une piscine hors sol. Une pergola sur la terrasse permet de profiter de l’espace. La maison dispose de deux balcons et d’une terrasse. L’exposition sud apporte de la lumière sur la journée. Un sous-sol de 125 m² complète le bien et permet le stationnement et le stockage. La maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage au gaz. Située à Saint-Jean-le-Blanc, elle se trouve à proximité des services et des écoles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Orléans À quelques minutes d’Orléans centre, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet centre proche orleans, entre ville et bords du loiret très prisés, à vendre superbe maison bourgeoise rénovée et nichée dans un parc arboré de 1780 m² exposé sud, clos de murs et sans vis à vis. Beaucoup de cachet pour ce produit rare à la vente, revisité avec des prestations de qualité : peintures neuves, parquet chêne vitrifié, double vitrage, climatisation dans certaines pièces, seule la cuisine sera à réaliser sachant que les arrivées et évacuations sont présentes. En rez-de-chaussée, belle pièce de réception traversante, espace cuisine à finaliser, chambre et salle d'eau. Les étages distribuent quatre chambres, salle de bains neuve, salle d'eau privative, pièce de loisirs et grenier isolé et électrifié. Deux dépendances à fort potentiel pour maison d'amis et studio indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave. Idéale pour profession libérale également et très bien située, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 921337.

Exclusivité Olivet Au calme, en bord de rivière, cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre rare où la nature et la sérénité font partie du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie et WC. À l'étage, le palier distribue six chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et WC, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou pour recevoir en toute liberté. Le sous-sol complet avec garage double apporte un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 815 m², la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière et sa végétation luxuriante, un véritable décor naturel qui évolue au fil des saisons. Un garage à bateau vient parfaire ce cadre unique, idéal pour les passionnés de nature, de promenades au fil de l'eau et d'activités nautiques. DPE C Un bien rare sur le marché, une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié. Référence agence : 15156.

Olivet, bord du loiret, exceptionnel, jolie maison rénovée aux couleurs actuelles offrant de beaux volumes et de belles prestations : baignée de lumière et résolument ouverte sur la terrasse et les balcons donnant sur le jardin. Un environnement verdoyant, idyllique, privilégié, superbe jardin paysagé et arboré, orienté plein sud et sans vis à vis. Au rdc : entrée avec vue sur jardin, vaste espace de réception de 80 m² avec toutes les portes fenêtres orientées sud et ouvertes sur le jardin comprenant : le salon, la salle à manger et la cuisine. Une jolie véranda, buanderie. Au 1er : 4 grandes chambres toutes avec balcons donnant sur le jardin, salle de bain et 2 salles d'eau. Au 2ème : une chambre et salle d'eau, a rafraichir. Grenier. Cave. Côté rue de la maison jardin paysagé, espace 2 stationnements et grand garage. À l'arrière : terrasse et grand jardin bordé directement par le bras du loiret, idéal pour un départ en barque ou en paddle, cabanon de jardin. Garage à bateau. Un havre de paix, proche toutes commodités, olivet bourg et restaurants bord du loiret à pied. Coup de cœur. Exclusivite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 944862.

St jean le blanc, proche orléans et bord de loire, jolie maison contemporaine de 1995, baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes ouverts sur le jardin et la piscine. Une distribution très actuelle, une maison fonctionnelle, classique et familiale distribuée sur 196 m² habitables. Au rez de chaussée : belle entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger, espace cheminée : de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine sur jardin. Buanderie. Chambre suite avec salle d'eau. Au 1er : mezzanine cubique autour de l'escalier : chambre suite avec salle de bain, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Beau jardin en façade, et à l'arrière superbe jardin paysagé et arboré à l'esprit zen et méditerranéen. Une grande terrasse autour de la piscine. Oliviers, palmiers, cyprès : une ambiance reposante et apaisante à l'abris des regards. 2 garages, nombreux stationnements. Situation rare et privilégiée, proche toutes commodités. Parfait état, dpe c. Coup de cœur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 944618.