Nichée entre Fronton et Montauban, à seulement 10 minutes de chaque, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique sur la commune prisée d'Orgueil. Sur une parcelle de 5500 m², magnifiquement arborée et entièrement clôturée, cette propriété offre un petit havre de paix sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Superficie habitable d'environ 100 m² Piscine semi-enterrée pour des moments de détente Abri voitures, cabanon de stockage pour vos outils et équipements de jardinage Intérieur : Une entrée accueillante avec placard de rangement Un salon / salle à manger lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle Un espace buanderie Trois chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire WC séparés pour plus de commodité Extérieur : Double terrasse carrelée, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir, avec une partie couverte et une avec store. Le plus : Un vaste garage d'environ 130 m² avec une entrée complètement indépendante de la maison, idéal pour une activité professionnelle ou comme espace de stockage. Deux portes sectionnelles motorisées pour un accès facile et un espace bureau intégré au garage. Ce garage polyvalent offre une multitude de possibilités d'utilisation : que ce soit pour une activité professionnelle avec l'entrée indépendante, pour espace de stockage louable ou tout simplement pour garder à l'abris des véhicules demandant de l'espace tels que camping cars ou autre. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison où confort, tranquillité et potentiel professionnel se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 520 m²
Environnement: Quartier : Route de Fronton

Situation : campagne
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.