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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Niort (79000)
120 000 €

Maison 4 pièces Niort (79000)

Une opportunité intéressante d'investir dans une maison à usage d'habitation comprenant deux appartements distincts, située dans un quartier recherché de Niort, secteur Archives Départementales, proche Duguesclin. Description du Bien : *Rez-de-Chaussée (Appartement 50 m²) : Cuisine fonctionnelle Une pièce spacieuse à aménager selon vos besoins Véranda lumineuse avec WC et salle d'eau * Premier Étage (Appartement 34 m²) : Une pièce principale Une chambre mezzanine offrant un espace supplémentaire Salle d'eau avec WC Caractéristiques supplémentaires : Cave et Deux places de stationnement sur une parcelle cadastrée séparée Points Forts de l'Investissement : Rentabilité Potentielle : La configuration en deux appartements permet de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Localisation : Situé dans un secteur calme et prisé de Niort, proche des commodités locales et bien desservi. Pourquoi Investir ? Avec une demande locative croissante et des prix attractifs, cet investissement représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et maximiser vos rendements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 89 m²
Environnement
  • Quartier : Niort Pontreau
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1312207
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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