Iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Venez découvrir cette maison agréable et facile à vivre à Naves. Elle est située à 6 minutes du centre de la commune, 5 minutes de Seilhac, 15 minutes de Tulle, 20 minutes de l'A20 et moins de 5 minutes de l'A89. Dès que vous aurez franchi le portail, vous tomberez sous le charme de l'extérieur entretenu et aménagé avec un espace barbecue, un potager, une partie relativement plate en herbe avec arbres fruitiers, une dépendance pour rangements d'outils de jardinage et stockage de bois de plus de 11 m², une terrasse, et une piscine au chlore de 5m / 10 m. Semi enterrée, vous apprécierez les beaux volumes de la maison et les grandes pièces. Le hall d'entrée de plus de 13 m² dessert les différents espace de la maison. Le salon séjour de plus de 54 m² en L, lumineux avec 4 baies vitrées est exposé SUD. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cheminée. La cuisine de plus de 15 m² bénéficie également d'un accès à la terrasse. Avec vue sur l'arrière de la maison et le jardin, les deux chambres de plus de 17 m² chacune ont un placard intégré. La salle de bains de 9 m² environ dispose d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. À ce niveau on trouve également un WC de 2.6 m² et un placard. Un escalier mène au niveau inférieur. Un palier de plus de 14 m² dessert une chambre de 13,4 m² environ avec sa douche, un placard de rangements, une cave, un premier garage de plus de 36 m² pouvant être convertie en atelier, et un second garage de plus de 71 m² avec point d'eau, et porte motorisée pour l'accès aux voitures. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.