Iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : MAISON DE VILLAGE À MURLES Située au cOEur du pittoresque village de Murles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette charmante maison de village vous offre l’essentiel dans un cadre historique préservé et authentique. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 57 m² environ •1 chambre (10 m² environ) •Dépendances : 2 caves •Patio et cour intérieure de 15 m² environ Au niveau principal, un spacieux salon - séjour (25 m² environ) agrémenté d'un insert feu de bois La cuisine (15 m² environ), séparée et entièrement équipée et meublée, offre un espace fonctionnel pour préparer et prendre vos repas. Une salle d'eau avec WC et une chambre (10 m² environ) complètent cet étage. Un patio et un escalier vous invitent à explorer le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, avec un second accès vers la ruelle, une cour intime et sans vis-à-vis, de 8 m² environ, ainsi que deux caves voutées (36 m² environ en tout) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (commerce, stockage, 2 roues, activité artisanale. ). Cette mignonne maison vous séduira par son calme et son atmosphère sereine, idéale pour une vie paisible au cOEur d’un village en coeur de garrigue. Avec un environnement historique préservé, elle offre un potentiel unique une fois les travaux de modernisation réalisés. Murles est un village authentique, paisible, enrtouré de bois et garrigues, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes du Tram et de Montpellier. Proche de toutes les commodités, cette localisation stratégique allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette perle rare au cOEur de Murles ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! À très bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Meublé

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.