Maison de village intégralement rénovée

Surface : 105 m² + garage (13 m²) Taxe foncière (2026) : 636 € DPE : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe - art.

R126-15 du CCH) Située au cœur du village pittoresque de Mormoiron, au pied du Mont Ventoux, découvrez cette maison de village de 105 m² répartis sur trois niveaux, complétée par un garage de 13 m².

Tout le gros œuvre et le second œuvre sont achevés avec des prestations de qualité.

Le bien offre la sérénité d'une rénovation complète tout en vous laissant l'opportunité de personnaliser la cuisine, les éléments de salle de bain et le mode de chauffage à votre goût.

Prestations & Rénovation globale : Structure & Isolation : Toiture et façade ravalées, maison traversante et entièrement isolée.

Réseaux & Équipements : Électricité et plomberie neuves aux normes (attentes prêtes pour cuisine et pièces d'eau), ballon d'eau chaude neuf.

Finitions : Menuiseries double vitrage, sols modernes, peintures neuves dans toutes les pièces.

Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse, un espace salle d'eau (receveur 90x90), WC séparés, buanderie / cellier, couloir avec rangements.

Le vrai + : Un garage de 13 m², un atout rare en cœur de village. 1er étage (Espace de vie) : Un salon lumineux et une grande cuisine dînatoire indépendante (prête à recevoir vos aménagements). 2ème étage (Espace nuit) : Deux belles chambres et une grande salle d'eau (receveur 150x100, arrivées et évacuations prêtes pour vasque) avec WC.

Atouts majeurs : Zéro gros travaux : Tous les réseaux, l'isolation et les finitions sont faits.

Personnalisation : Choix libre de la cuisine, des sanitaires et des radiateurs.

Localisation : Proche des commerces, des écoles et des départs de randonnée du Mont Ventoux.

Polyvalence : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou de la location saisonnière.

DPE projeté - avec ajout de panneaux rayonnants : Energie : Étiquette C - 179 kWh / m² Dossier complet et photos sur demande.

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