Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 90,58 m² avec dépendances, sur une parcelle de 768 m², dans le charmant village de Montéléger. La partie habitation, située au 1er étage, offre un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 44,66 m², trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Une terrasse est accessible par le séjour, sur laquelle profiter de la vue dégagée. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée qui lui, offre 90,39 m² de dépendances : 75,84 m² de partie garage et une pièce fermée de 14,55 m². Ce grand espace laisse libre cours à de nombreux projets : stationnement, stockage, atelier bricolage, espace jeux, aménagement professionnel, locatif ou encore agrandissement de la partie habitation. Cette maison de 1976, se situe une parcelle clôturée de 768 m² qui accueille un espace gravillonné pour stationner mais aussi idéal pour un terrain de pétanque, et un espace vert à l'arrière. Au Sud, profitez de sa piscine creusée 8x3,5m, son espace bar et sa cuisine d'été. À savoir : puit sur le terrain, moustiquaires, conduit disponible pour installer un poêle, possibilité de se raccorder au gaz de ville. Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel, elle profite de la tranquillité du lieu et de l'accès à pieds aux commodités du village situées à quelques centaines de mètres (écoles, boulangerie, coiffeur, bar / tabac, institut de beauté, arrêts de bus. ) ainsi que de l'accès pratique et rapide à Valence et sa gare TGV, en 20min de voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3102.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ - Tél. 07 88 23 52 85 Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 768 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 292 et 3 102 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 292 et 3 102 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.