Maison 4 pièces à vendre à Montagnac-Montpezat (04500)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de village, située au cœur de Montagnac-Montpezat. Avec ses 79 m² en parfait état, elle offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une belle terrasse avec vue dominante sur la vallée pour vos moments de détente et d'un sous-sol pratique pour le rangement. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée et deux chambres lumineuses ainsi qu'un second salon donnant accès à la terrasse. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne. À proximité immédiate d'une école, elle est parfaite pour les familles. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 924.

En exclusivite, audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous présente dans une ruelle calme cette jolie maison de village à riez (04500) située au coeur de ce village pittoresque, cette charmante maison de village offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier très intéressant dans les alpes-de-haute-provence. Avec ses 98 m² répartis sur trois étages et des demi niveaux, cette maison présente un potentiel considerable, que ce soit pour une habitation familiale ou dans le cadre d'un investissement locatif (création de 2 appartements + éventuellement 1 studio) en rez-de-chaussée et indépendant de la maison, une cave idéale pour le stockage et une grande pièce de dépendance (22 m²) qui peut être aménagée en studio ou atelier selon vos besoins. Un hall d'entrée dessert les étages et amène jusqu'au 1er demi nveau où se trouve une salle d'eau avec wc. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un séjour convivial avec une cuisine ouverte de 22 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis; une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon, s'offre également à vous sur ce plateau. Dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une activité à vocation saisonnière et moyennant travaux, nous pouvons imaginer ici un 1er logement t2 indépendant. Le 2ème et 3ème étage pourraient être envisagés comme un second appartement duplex. Actuellement, le 2e se compose d'un bureau ou espace de lecture tranquille. Vous y trouverez également une chambre et une chambrette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard pour un rangement optimisé. Au dernier étage se trouvent aussi une petite buanderie qui apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ainsi qu'un bel espace en soupente, éclairé par un velux et que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.). Celui-ci offre une atmosphère cosy et intimiste. Bien que des travaux aient été réalisés certains restent necessaires et il conviendra d'avoir une enveloppe travaux en sus du prix d'acquisition (notamment pour les postes électricité, menuiseries, toiture, chauffage. ). Cependant cette maison représente une reelle opportunite et les possibilités y sont multiples, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux (ou 3) logements distincts. Riez, avec son charme d'antan et ses ruelles typiques, vous séduira par ses marchés provençaux et sa proximité avec des sites naturels d'exception comme les gorges du verdon et les lacs d'esparron et de sainte-croix. C'est un lieu de villégiature idéal, autant pour les amateurs de nature que pour ceux recherchant une atmosphère paisible et authentique. La proximité avec ces sites touristiques majeurs en fait également une opportunité d'investissement locatif intéressante. Cette maison de village est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet unique au coeur de la provence. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Dpe : f (368 kwh / m2 par an / 12 kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 et 2980 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 109000 euros (honoraires charge vendeur) mandat : 421503 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile prof audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Baudinard sur verdon : l'agence verdon immobilier aups vous propose, en exclusivité. Une charmante maison de village de 112 m² répartis sur deux niveaux. Située au coeur du village dans un quartier trés demandé de baudinard sur verdon. Celle-ci se compose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et wc, une cave voutée viens en contiguê de celle ci. Le premier étage propose deux chambres élégantes avec salle d'eau dont une avec wc et un wc indépendant. Enfin, le deuxiéme étage offre un espace de vie convivial avec un salon, une salle a manger et sa cuisine ouverte, donnant accés à une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Une opportunité unique pour profiter du charme authentique de la région.(pas damiante) pour une visite exclusive de cette propriété dexception contactez christophe verborgh ei tel : 06 31 83 14 91 honoraires d'agence charge vendeur.

Découvrez cette maison de village au charme intemporel, nichée au cœur d'Allemagne-en-Provence. Avec ses 87 m², cette demeure récemment rénovée marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance discrète, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous invite à la convivialité, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres, dont une particulièrement spacieuse et baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne. Ce coin extérieur ensoleillé est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent les prestations de ce bien unique. Implantée dans un village dynamique, cette maison jouit d'une localisation privilégiée avec une école et des commerces à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts à proximité invitent à profiter pleinement de la nature et de la sérénité environnante. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 976 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations actualisées et en restant disponible pour faciliter l'accès aux pièces et documents utiles. Cette annonce ne constitue en aucun cas une garantie juridique ou une offre contractuelle. Pour toute précision ou demande complémentaire, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de type mitoyenne d'un côté, située à Roumoules dans les Alpes-de-Haute-Provence. Avec une superficie de 140 m², elle offre trois chambres confortables et un salon spacieux avec cheminée. Profitez d'un jardin paisible derrière la maison, d'un grand garage intérieur et d'une terrasse avec vue dégagée, location possible 850€ / mois. Un T3 en rdc avec son espace extérieur offre un considérable plus en valeur locative (location possible 550€ / mois) ou à réserver pour la famille. Construite en 1995, cette maison à rafraichir est proposée à 266 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité. Référence agence : 836.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 1987, idéalement située à RIEZ. Proche du centre du village et de toutes ses commodités, celle-ci se compose d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, un dégagement qui dessert trois chambres, WC indépendant et salle de bains avec douche. La maison est également dotée d'une buanderie et d'un garage spacieux, le tout édifié sur une parcelle de plus de 6 400 m². Assainissement individuel - Cheminée insert et convecteurs électriques - Référence agence : 849.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Bauduen, offrant un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Dans un village au bord du Lac de Ste Croix du Verdon, cette demeure de 100 m² est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de trois chambres et d'un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. Profitez également d'une cave avec un accès pratique pour vos besoins de rangement. Le plus de cette maison, est une superbe vue sur le lac des pièces à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 392.

Située au coeur du charmant village de quinson, au sein du parc naturel régional du verdon, cette maison de village d'environ 72 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des gorges et des lacs du verdon. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : * au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m², rare dans le village, idéal pour stationnement, bateau, atelier, stockage ou activité. * au 1er étage, un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse sans vis à vis, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * au 2ème étage, un palier desservant deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. La maison séduit par sa façade provençale typique avec volets en bois, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Le grand garage, véritable atout sur le secteur, répond parfaitement aux besoins de stationnement ou de rangement, particulièrement recherchés dans le village. Environnement calme, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. Mandat réf : 443820 prix : 161 250 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) dpe : c (139 kwh / m2 par an) / ges : a (5 kg co2 / m2 / an) coûts énergétiques estimés entre 980 euros et 1350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr accompagnement : estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez notaire. Vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330 454 844. Spécialiste du secteur des gorges du verdon, des lacs, sainte croix du verdon, esparron de verdon, du haut var et alentours. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa guipponi vous propose : roumoules (04500) - maison 77 m² - 2 ch + garage - possibilite appartement independant 1 ch - terrasses et jardin située dans un cadre paisible à 5 minutes de riez et à 15 minutes du lac de sainte croix, cette maison de 77 m² vous offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 1997 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses possibilités et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 30 m² donnant accès à une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud avec vue dégagée, la cuisine ouverte, d'environ 11 m², est entièrement équipée. La maison dispose de 2 chambres confortables (10 et 14 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse peut être créé aisément car une cuisine est déjà présente dans le garage (32 m²), ainsi qu'une chambre (12 m²), une salle d'eau et un wc. Un jardin exposé plein sud vient agrémenter ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec citerne dans le jardin, ainsi qu'une cheminée dans le salon. Cette maison, offrant une exposition plein sud, est idéal pour une famille, qui recherche un complément locatif ou loger amis et famille. Plusieurs places de parking sont présentes. Les plus : exposition sud, belle terrasse avec vue, planchers béton, cave, chauffage central au gaz, double vitrage, volets alu, tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à roumoules ! Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe villa contemporaine d'environ 160 m² (219 m² au sol), en excellent état, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Basses Gorges du Verdon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village, de toutes ses commodités et du Lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine propose un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Elle donne accès à une grande terrasse de toit couverte avec cuisine d'été, offrant une vue imprenable à 360° sur les falaises environnantes. Un vaste carport attenant complète ce bien, ainsi qu'un immense vide sanitaire, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 872 m². Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Coup de cœur assuré pour ce bien aux prestations de qualité et à la vue exceptionnelle ! Référence agence : 14820.

Située à Roumoules, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité. À proximité se trouve une école, un restaurant et une épicerie apportant un confort de vie appréciable au quotidien. La propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave, d'un garage et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse Elle dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes Le terrain de 334 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia PHILIPPE, Tél. : 06 29 69 19 79, E-mail : laetitia.philippe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 993608637.

Très belle villa sur Esparron de Verdon construction traditionnelle de 170 m² datant de 1987, vue sur le Lac d'Esparron avec accès direct à pied. Son terrain se compose de 3 parcelles pour un total de 26664 m². Le rez-de-chaussée permet un accès direct à l'espace de vie très agréable donnant sur la terrasse avec vue Lac ! Le R-1 est accessible par l'extérieur, l'ensemble crée une dépendance pour la famille ou un T3 en location saisonnière avec aussi un immense garage ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite, votre agent Meissel Franck RSAC 489108381, tel : 06 10 25 90 53. Référence agence : 891.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Vous rêvez d'une Villa de plain-pied avec jardin, terrasse, gazon, gravier, places de stationnement, abri de jardin, eau de source au calme et sans travaux ? Cette maison est faîte pour Vous ! Construite en 2004, elle bénéficie d'une superficie de 89 m² sur un terrain de 700 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du beau temps et prévoir bronzage et pétanque ! Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie, au soleil traversant avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte, un wc séparé de la salle d'eau avec grande douche, 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing. Vous apprécierez le cadre de vie qui va changer la vôtre pour vos plus beaux jours à venir ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable à Saint Martin de Brômes à 8 km de Gréoux les Bains, 11 km de Riez et 19 km de Manosque Autoroute et d'ITER et CEA Cadarache. Contactez-moi pour organiser une visite et trouver enfin un confort de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, maison de 1995 exposée plein sud, offrant luminosité, confort et beau potentiel, avec véranda face au lac, studio indépendant et piscine. Intérieur * 3 chambres * studio indépendant (ancien garage) * cuisine fermée * pièce de vie climatisée (conduit de cheminée existant) * salle d'eau avec douche italienne * véranda lumineuse face au lac * travaux de peinture intérieur à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envies. Extérieur et équipements * terrain plat et clos de 1000 m² * cabanon en bois + annexe indépendante * piscine coque 7 x 4 m (2008) * panneaux solaires installés en 2023 informations techniques * tout-à-l'égout * eau de ville : env. 400 euros / an * taxe foncière : 750 euros / an * dpe : d (249 kwh / m² / an) * ges : b (8 kg co ?/ m² / an) * dépenses énergétiques estimées : 800 euros à 1 500 euros / an ________________________________________ prix : 370 000 euros ttc - honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 406333vcot contact et accompagnement vincent compagno - spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tél : 06 84 03 26 71 mail : v.compagno@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -.

Nichée sur les rives du lac de Ste Croix du Verdon, cette villa offre une vue directe sur le lac dans un cadre naturel préservé. 144 m² de surface habitable idéale pour une famille ou un projet d'accueil en rentabilité saisonniére. Villa de type 4 concue avec des matériaux de qualité et une architecture atypique. Espaces généreux, baies vitrées pour profiter de la lumière et de la vue. Le terrain est arboré et complanté d'oliviers. Vous disposerez d'un grand garage accessible de la maison, ainsi qu'un trés grand sous-sol offrant un potentiel d'amménagement suplémentaire (cave, espace détente, atelier. ) Biens rare à la vente, n'hésitez pas à contacter Patricia Lucciani au 06 83 85 18 55 Référence agence : 449.

Coup de coeur à deux pas du lac d'Esparron Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? à Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du port, du lac et de la vie du village ? Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plain-pied invite à la douceur de vivre. Son jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre repas en extérieur, moments de détente ou projets de jardinage. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses 72 m² offrent un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces à repenser selon vos envies. Ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image. Ce bien offre un véritable potentiel pour devenir un havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au coeur du Verdon. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Ce que l'on aime particulièrement : La proximité immédiate du lac et du port Le calme et l'intimité du jardin Le plain-pied, rare et recherché Le potentiel de personnalisation Un lieu où il fait bon vivre, respirer ? et se projeter. Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE : D (185 kWh / m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2 / m2 / an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 444738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Moderne et lumineuse située à esparron / haut var, cette maison de 70 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Rez-de-chaussée (35 m²) - 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine) - toilette fermée avec lave-main étage (35 m²) - grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte - balcon avec lumière naturelle - poêle à bois pour des soirées cosy cave (30 m²) - accès indépendant. ________________________________________ caractéristiques techniques - murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité - plafonds sous charpente avec isolation thermique performante - poutres apparentes et finitions contemporaines extérieur - terrasse avec vue imprenable - huisseries pvc double vitrage - menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes ________________________________________ informations financières et diagnostics - prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - mandat : 417966vcot - dpe : d (247 kwh / m². An) - ges : b (9 kg co2 / m². An) - estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros - tout à l'égout - taxe foncière : 629 euros ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier. Rsac manosque 330454844 vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre quotidien devenait un rêve éveillé ? Nichée au coeur du Haut-Var, à Régusse, cette villa de 162 m² offre un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Lovée sur un terrain clos et paysagé de 1120 m², elle vous accueille dans un cadre où chaque détail semble pensé pour sublimer la douceur provençale. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard vous mène vers une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, ouverte sur un salon chaleureux où crépite une cheminée. Le séjour, baigné de lumière, invite à ralentir, à respirer, à simplement profiter de l'instant, tourné vers le jardin soigneusement arboré. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous offre une bulle d'intimité avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, elles aussi aménagées en suites, prolongent cette sensation de confort absolu. L'une d'elles dispose d'une baignoire balnéo pour de vrais moments de détente, et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les collines, comme une carte postale vivante à chaque lever du jour. À l'extérieur, le plaisir se prolonge avec une magnifique piscine traditionnelle de 10x5 mètres, chauffée, idéale pour savourer pleinement les journées d'été. Autour, la plage en pierre accueille transats et moments de farniente, tandis que l'espace barbecue, équipé d'une plancha et d'une broche, promet de belles soirées entre amis. Le grand double garage, l'abri bois, et le parking entièrement goudronné offrent confort et praticité au quotidien. Mais cette villa va encore plus loin en matière de qualité de vie. Classée A en performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage innovant et très performant. Un ballon d'eau chaude de 1000 litres, alimenté par une pompe à chaleur, assure une consommation maîtrisée et une chaleur douce en toute saison. Mieux encore : la cheminée est raccordée au système et contribue à chauffer à la fois l'eau du ballon. et la piscine. Une prouesse technique pensée pour conjuguer bien-être, économie et écologie. Chaque pièce respire le calme et l'harmonie. Chaque espace extérieur appelle à la détente ou à la convivialité. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, du matin jusqu'au soir, et le panorama naturel offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis. Cette propriété singulière allie avec élégance confort moderne, charme provençal, technologie discrète et prestations haut de gamme. Elle incarne un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément apaisant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison comme celle-ci mérite d'être vue de près. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Régusse, au coeur du Haut-Var et tout proche des magnifiques Gorges du Verdon et de leur lac, je vous propose un ensemble immobilier rare composé d'une grande maison de village et d'une remise aux volumes impressionnants. L'emplacement est idéal pour profiter du charme provençal tout en imaginant un projet ambitieux, que ce soit pour de l'habitation ou pour un investissement touristique. La maison de village offre une surface de 132,31 m² et se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un dégagement ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage accueille un salon, une chambre et un dressing. Au second étage se trouvent un second salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le troisième étage propose une chambre supplémentaire, idéale pour compléter une belle capacité d'accueil. Cette maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et éventuellement de la plomberie. Cependant, elle possède un charme indéniable et un très fort potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies. L'ensemble comprend également une remise d'environ 250 m², un véritable atout pour un projet d'envergure. Cet espace offre des possibilités de réaménagement considérables : création de chambres d'hôtes, installation d'un restaurant, aménagement d'ateliers ou de locaux professionnels. Les volumes sont généreux et laissent libre cours à la créativité. Situé dans le village prisé de Régusse, dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans une région authentique et recherchée. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou simplement amoureux des vieilles pierres, cet ensemble immobilier saura répondre à vos ambitions. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare, pour toutes visites veuillez prendre contact avec votre conseillère en immobilier - Christel Laurrain Easyimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Régusse, charmant village provençal niché aux portes des Gorges du Verdon, découvrez cette magnifique villa baignée de lumière, où le calme et la nature s'invitent chaque jour dans votre quotidien. Dès l'arrivée, le décor est planté : un jardin de 1 074 m², entièrement clos, soigneusement arboré, offrant une atmosphère paisible et authentique. La villa, construite en 2005 par Mas Provence, allie caractère, qualité et confort. Poussez la porte et laissez-vous séduire par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 46 m². Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, la lumière naturelle y est omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon / séjour, créant un lieu de partage et de convivialité. Côté nuit, trois chambres spacieuses invitent au repos, et une salle de bain avec douche complète l'ensemble avec élégance. Un garage attenant, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche de praticité au quotidien. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une grande terrasse plein sud, parfaite pour les longues soirées d'été, les repas entre amis. Le terrain est piscinable, vous laissant imaginer votre propre espace bien-être. Ici, tout est réuni pour une vie douce et sereine : une construction de qualité, un cadre naturel exceptionnel, et la proximité des lacs, des marchés provençaux et des merveilles du Verdon. Et si le luxe, c'était simplement de vivre ici ? Pour toute visite ou demande d'information, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des majestueuses Gorges du Verdon, dans le charmant village de Régusse, cette villa vous invite à vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans un salon chaleureux de plus de 57 m², exposé plein sud, avec vue sur le jardin paysagé. Ici, la lumière naturelle s'invite à toute heure de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et toilettes. Un dressing complète l'ensemble avec élégance, tandis qu'un second WC indépendant vient parfaire le tout. À l'extérieur, chaque détail est une invitation à la détente : le terrain, entièrement clôturé et arboré, est un véritable cocon de verdure, idéal pour se ressourcer. Une belle terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, parfaite pour les repas à ciel ouvert ou les longues soirées d'été. La cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité, tandis que le garage et le carport assurent praticité et confort au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des lacs, des commodités et des trésors naturels de la région, cette maison conjugue à merveille charme, tranquillité et qualité de vie. Ici, tout a été pensé pour faire de votre quotidien un lieu de bien-être, entre authenticité provençale et modernité discrète. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour découvrir cette villa où chaque détail inspire la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et recherché, au coeur de la commune de Régusse, cette magnifique villa de type Phénix saura séduire les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 900 m², cette propriété vous offre une surface habitable de 129,28 m², pensée pour une vie harmonieuse entre espace et lumière. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un salon / séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, d'une grande salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées de Provence. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration pour en faire un lieu de vie à votre image. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) À environ 30 minutes des axes autoroutiers À moins d'une heure de la gare TGV de Les Arcs Draguignan À 1h15 de l'aéroport de Marseille-Provence et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre provençale, entre collines verdoyantes, ciel azur et villages typiques du Haut-Var. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Régusse, au coeur du Haut-Var et à seulement quelques minutes des magnifiques Gorges du Verdon et de leur lac, je vous propose cette maison de village pleine de charme et offrant un très beau potentiel. Située dans un cadre idyllique, elle constitue une occasion rare de réaliser un projet de rénovation dans un environnement recherché et authentique. D'une superficie de 132,31 m², la maison est édifiée sur plusieurs niveaux, dévoilant de beaux volumes et une distribution idéale pour une future habitation familiale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un dégagement ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une chambre et d'un dressing. Le second étage propose un second salon, une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage accueille une dernière chambre, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant la toiture, l'électricité et éventuellement la plomberie. Cependant, son charme, son authenticité et ses volumes généreux en font une base parfaite pour créer un lieu à votre image. Avec son fort potentiel, elle représente une véritable opportunité d'investissement, que vous souhaitiez y établir une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Située dans un village provençal vivant, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette maison offre une qualité de vie rare et la possibilité de développer un projet ambitieux dans le secteur très prisé du Verdon. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Régusse (83630), charmant village provençal aux portes des Gorges du Verdon et du lac d'Esparron, cette maison bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 30 minutes de Draguignan. Régusse offre un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant animé par un marché local et des festivités régulières, le tout agrémenté de nombreux commerces à proximité. Cette maison de village de 105 m² (lois Carrez) sur rez de chaussée plus 2 niveaux avec une très belle vue sans vis à vis. Elle propose un grand séjour lumineux de 30 m² avec une première cuisine ouverte sur ce séjour agrémenté d'une cheminée à insert, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau. En complément, un vaste atelier vouté au rez-de-chaussée de 30 m², des combles de 40 m², une cave voutée de 18 m²; offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec 2 toilettes, elle est idéale pour une famille, voire pour l'exercice d'une profession libérale au rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité attrayante pour les amateurs de la vie provençale à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VOOG, Tél. : 06 76 92 95 86, E-mail : jerome.voog@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 992715722.

Vous recherchez une authentique immersion en terre méridionale ? C'est ici, dans le charmant petit village de Régusse dans le haut Var, là où chante la Provence. Au cœur de ses merveilleux paysages, cette jolie villa de 110 m² construite en 2008 et bâtie sur un terrain de 700 m² vous y attend. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et très apprécié à seulement 2 km des commodités. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m² où les volumes et les ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec un cellier pour le côté fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Enfin, une terrasse de 35 m², en partie couverte, exposée au Sud. Côté extérieur, un abri jardin récent dédié au rangement des outils ou autres, 2 carports, et un bel espace paysager pour vivre en communion avec la nature. Ses atouts : climatisation réversible, volets roulants, terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la maison est en très bon état : aucuns travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, cette villa fonctionnelle, confortable et chaleureuse est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre idéal. L'environnement y est naturel; les gorges du Verdon sont toutes proches. Venez vite vous émerveiller lors de belles et inoubliables randonnées. Prenez vite RdV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elisabeth CORBIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 178 456 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 19 37 67 39 (réf. 589305 ).