Maison 4 pièces à vendre à Mondorff (57570)

Iad France - Aurore Galat vous propose : / Charmante maison de caractère d’environ 90 m² – Grand jardin et dépendance / Venez découvrir cette authentique maison datant des années 1800, pleine de charme et de potentiel, offrant une surface habitable d’environ 90 m², idéalement agencée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un couloir desservant, sur la gauche, une pièce faisant office de salon. En poursuivant, vous découvrez une cuisine indépendante. Celle-ci mène à un second couloir distribuant une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. Sous les combles, deux grandes pièces aménagées offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d’une dépendance située au fond du terrain, parfaite pour le stockage de matériel ou un projet annexe. Une maison au cachet ancien, à personnaliser selon vos envies, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison qui allie charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement stratégique à proximité du Luxembourg ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de lieux avec du caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, des murs en pierre, une atmosphère chaleureuse et un potentiel évident pour créer une maison familiale pleine de charme. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son séjour de 64 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée. Un espace idéal pour recevoir, profiter de moments en famille ou imaginer un véritable lieu de vie chaleureux et confortable. La maison dispose également d'une cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et agréable, parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, une mezzanine de 26 m² apporte une vraie flexibilité d'usage : bureau, salle de jeux, espace détente, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative : - une première suite d'environ 28,8 m², - une seconde suite d'environ 20,5 m². Une troisième chambre peut être créée, permettant d'adapter la maison à une vie de famille ou à un projet nécessitant un espace supplémentaire. Une salle de bain complémentaire, un cellier et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 100 m², facile à entretenir, ainsi que de deux terrasses bien exposées, parfaites pour les beaux jours. Une cabane extérieure avec électricité complète l'ensemble : idéale pour du stockage, un atelier ou un espace pratique supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie : d'un chauffage central aux pellets, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur, d'une maison saine avec un vrai potentiel d'évolution. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût et de valoriser pleinement ses volumes. Localisation : Située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison offre un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès rapide aux axes principaux. Visite virtuelle disponible sur demande ! L'avis d'Alan Colin : Ce bien se distingue clairement par ses volumes rares et son charme authentique. Le séjour de 64 m² offre un véritable espace de vie central, tandis que la mezzanine apporte une belle souplesse d'aménagement. Les deux suites parentales sont un vrai atout, tout comme les extérieurs faciles à vivre et les deux terrasses. Avec quelques ajustements, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur : une maison de caractère, agréable à vivre, avec du cachet, de l'espace et une localisation particulièrement intéressante pour les frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses activités sportives et culturelles. Je vous invite à découvrir cette belle maison située au cœur du village. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'un cadre très charmant. Plusieurs commerces sont accessibles à pieds dont boulangerie, brasserie, restaurants etc. Cette maison offre trois niveaux aménagés ainsi qu'un grenier et une cave. Elle dispose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une belle salle de bains moderne et de toilettes séparées. À l'étage, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 32 m² composée d'un séjour chaleureux ouvert sur sa salle à manger, ainsi que d'une pièce (actuellement chambre enfant). À l'étage, vous bénéficierez d'une grande et lumineuse chambre de 21 m², et une seconde pièce d'environ 11 m² actuellement aménagée en chambre d'amis. Vous apprécierez son jardin de 357 m² situé au bord du ruisseau et bordé par les remparts du village. À deux pas de la maison, ce jardin clos et arboré est un atout rare et appréciable à Rodemack pour une maison de village ! Pour votre confort : menuiseries double vitrage à isolation renforcée 4 / 16 / 4 et porte d'entrée changées en 2023. Chauffage et ECS : Chaudière récente fuel basse température et ballon électrique Coût annuel du chauffage environ 1800€ / an sur les 4 dernières années, relevé de commande et factures fuel disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

En exclusivité à roussy-le-village, commune recherchée pour sa proximité du luxembourg, elise zanaroli vous présente cette maison contemporaine de 97 m² habitables édifiée en 2017 sur une parcelle de 169 m². Accolée d'un côté, elle vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m² donnant sur le jardin de 55 m² avec terrasse. Les wc séparés et le garage pour une voiture viennent compléter le rez-de chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 13 m², 13,3 m² et 14,3 m² dont une avec dressing attenant de 3 m², une salle de douche avec wc et espace pour le lave-linge. Vous apprécierez l'exposition plein sud du jardin, la superficie agréable des chambres et la luminosité de cette charmante maison où vous n'aurez qu'à vous installer. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Roussy-le-Village, commune avec école et P + R à seulement quelques kilomètres du Luxembourg (Frisange), Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison récente de 114 m² habitables bâtie en 2017 sur un terrain de 284 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin de 110 m² exposés Sud-Est. Un cellier avec espace buanderie, et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres (11,5 m² avec dressing attenant de 4 m², 13,5 m² et 14 m²),et d'une salle de douche avec toilettes. Un garage non attenant, isolé, pour un véhicule, complète la maison. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

22 rue des Vergers – 57570 Cattenom Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux, idéalement située au cœur de Cattenom ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : construction récente, excellente performance énergétique, confort moderne et toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 2017 et bénéficiant d'une classe énergétique A, elle offre un cadre de vie confortable et rassurant, parfaitement adapté à une famille comme à un premier achat. Un emplacement privilégié au cœur de Cattenom L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation. Ici, le quotidien peut largement se faire à pied : Pharmacie : environ 2 minutes Boulangerie : environ 3 minutes Mairie : environ 3 minutes Église : environ 3 minutes École maternelle et primaire : environ 4 minutes Crèche : environ 5 minutes Commerces et services du centre : quelques minutes Un emplacement particulièrement appréciable pour les familles, mais également pour les actifs recherchant la proximité des services et la facilité d'accès au Luxembourg. Une maison pensée pour le confort quotidien Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle aucun travail important n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée propose : une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée, un vaste séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux, un WC indépendant, un garage attenant, une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques. La pompe à chaleur a par ailleurs fait l'objet d'une révision en août 2026, justificatif à l'appui. À l'étage L'espace nuit se compose de : trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC, des dégagements fonctionnels, un superbe dressing aménagé sous combles, offrant près de 12 m² habitables supplémentaires et environ 16 m² au sol. Cet espace constitue un véritable atout pour une famille recherchant des capacités de rangement importantes sans sacrifier l'espace de vie. Les atouts qui font la différence Construction récente de 2017 Classe énergétique A 100 m² habitables Dressing aménagé sous combles 3 chambres Séjour d'environ 40 m² Pompe à chaleur révisée en août 2026 Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Garage attenant Terrasse agréable et ombragée Quartier calme Centre de Cattenom Écoles, commerces et services accessibles à pied Une maison rare sur le marché cattenomois Entre son année de construction, sa performance énergétique, ses prestations, son absence de travaux importants et surtout son emplacement, cette maison coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui par les acquéreurs. Elle conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent acheter sereinement, profiter immédiatement de leur logement et bénéficier d'un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités. À ce niveau de prestations et d'emplacement, les biens comparables sont peu fréquents sur Cattenom. Afin de préserver la qualité des visites et de respecter les vendeurs, une démarche de financement validée sera conseillée avant toute organisation de rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à privilégier un premier contact par e-mail. Alexandre Esselin Optimhome Immobilier 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 610374 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

À saisir : GRANGE à réhabiliter de 162 m² – proche de la frontière luxembourgeoise Située à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette vaste surface de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie ou le projet qui vous ressemble. Entièrement à réhabiliter, elle vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies, que vous souhaitiez en faire une habitation spacieuse ou un loft. ce bien est composé également de deux places de parking, d'une terrasse et d'un jardin Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisable. À visiter rapidement pour laisser place à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

En exclusivité à hettange-grande soetrich, charmant village proche de la frontière luxembourgeoise, avec école et commerces, dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 82 m² habitables (90 m² au sol) bâtie en 2012 sur un terrain de 286 m². Cette maison est dotée d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Les wc séparés et le garage pour un véhicule complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres dont une avec placard coulissant, d'une salle de bain avec baignoire et wc. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage), d'un assainissement collectif et de la fibre. Deux places de stationnement privatives se trouvent devant la maison. Vous apprécierez la luminosité de cette maison, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! * visite virtuelle disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

Exclusivité orpi guenange – maison de village de caractère à basse-ham – 150 m² habitables avec jardin et fort potentiel à basse-ham, venez découvrir cette authentique maison de village d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Une remise, une cave, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin complètent le rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une extension accueille actuellement la salle de bains, les wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'étage dessert trois grandes chambres de plus de 15 m², parfaites pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à basse-ham. Contactez votre agence orpi euromoselle pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2960.

Située à Elzange, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle, d'environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain récente avec douche, d'un wc et de trois chambres. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos gouts et vos envies. Le sous sol, avec cave et garage, offre des des possibilités de rangement appréciables. Un jardin complète ce bien. Implantée dans un quartier calme, cette maison conviendra aux personnes recherchant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité a ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement selon vos besoins. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas a me contacter pour visiter ce bien ou tout autre renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 602781 ).

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham, rue du Chateau d'Eau 80 m² – 2 chambres + bureau / dressing – Jardin Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée intérieurement en 2022. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin offrant la possibilité de construire un garage. À noter qu’une servitude de passage se situe entre la maison et le jardin. Les + : Rénovation intérieure réalisée en 2022 80 m² habitables 2 chambres + bureau / dressing Buanderie Jardin Possibilité de construire un garage Chauffage électrique Volets roulants motorisés Ne tardez plus à me contacter pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : oudrenne / koenigsmacker / maison + grange / 8 ares constructibles / sans vis-à-vis située au coeur du charmant village d’oudrenne à 5 minutes de koenigsmacker, découvrez cette maison lorraine pleine de caractère sur une belle parcelle de 8 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon cosy, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou espace détente. À l’étage, un dégagement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 21 et 16 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 11 m². Les combles sont aménageables. Attenante à la maison, une grange offre un bel espace à aménager selon vos envies (atelier, extension, garage. ). Le tout sur une parcelle de plus de 8 ares (constructible), au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Des travaux de rénovation énergétique, de raccordement au tout-à-l’égout et la toiture complète sont à prévoir. Un bien rare avec du potentiel. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À thionville, proche du centre-ville, des zones commerciales, des axes autoroutiers, des écoles, de la piscine,. Maison jumelée libre des 3 côtés récente de 2019 de 80 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud, 3 chambres (9 m², 10 m², 13 m²), une salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un garage de 15 m² environ. Chauffage individuel gaz, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, menuiseries pvc double-vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481 558 005.

À 5 minutes de YUTZ - à KUNTZIG Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32 m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. À l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30 m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4485.

* Sous-sol XXL + combles aménageables (dalle béton) : un potentiel rare ! * Visite virtuelle sur demande accessible ici : /? ovp_property=maison-4-pieces-3-chambre-yutz-57 Située à Yutz, dans un secteur pratique et recherché pour les frontaliers, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution, grâce à ses volumes annexes exceptionnels : un sous-sol complet et des combles totalement aménageables (dalle béton). Emplacement stratégique (frontaliers) - Accès immédiat à l'A31 (diffuseur / échangeur de Yutz n°38) : idéal pour rejoindre rapidement Luxembourg / Metz / Nancy. - Gare de Thionville à quelques minutes : un vrai plus pour les trajets frontaliers (TER + liaisons vers le Luxembourg). - Accès rapide aux zones commerciales dont le Centre Commercial Carrefour Géric (Thionville) et ses nombreuses boutiques / restaurants. Les points forts Parking Pavé récent, avec portail éléctrique. Un sous-sol complet, énorme et aménageable Rare sur le secteur : un vrai “niveau en plus” qui peut accueillir atelier, salle de sport, buanderie, stockage pro, voire projet d'aménagement (selon vos besoins et faisabilité). Surfaces sous-sol : - Garage avec porte éléctrique sectionnelle Hormann : 31,00 m² - Chaufferie : 11,00 m² - Cave 1 : 12,00 m² - Cave 2 : 9,00 m² - Couloir : 10,00 m² - Cave 3 : 2,00 m² Combles 100% aménageables (dalle béton) 70 m² au sol Un atout majeur : dalle béton, donc un potentiel idéal pour créer : - suite parentale / 4e chambre - bureau télétravail - salle de jeux / espace ado Agencement actuel (rez-de-chaussée) - Hall d'entrée : 5,90 m² - Couloir : 5,50 m² - Pièce de vie : 26,52 m² - Salle de bain : 3,18 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 10,52 m² - Chambre 3 : 11,15 m² L'avis d'Alan COLIN C'est typiquement le genre de maison “évolutive” : aujourd'hui fonctionnelle en plain-pied, et demain capable de gagner une vraie surface habitable supplémentaire grâce aux combles + un sous-sol exploitable. Un excellent choix pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un projet avec besoin de stockage / atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 600790 ).

THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet Située dans le secteur très recherché d'Élange, à Thionville, au cœur d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et commodités, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée spacieuse et accueillante, - un vaste séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - un bureau, - un WC indépendant, - une salle d'eau. Au sous-sol complet : - une buanderie, - deux caves, - une chaufferie, - un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle, salle de jeux ou chambre d'appoint, - un garage. Atout rare et pratique : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou futur espace indépendant. Côté prestations : - combles isolés par laine projetée, - fenêtres PVC double vitrage, - volets électriques. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Thionville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3249.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Programme neuf : Maison dans un petit lotissement de 8 maisons à Thionville Veymerange Je vous propose une maison de 104 m² environ, située dans un lotissement de 8 maisons récemment achevé à Thionville, secteur Veymerange. À ce jour, 4 maisons ont déjà été vendues, il en reste 4 disponibles, dont celle-ci. Construite en 2025, la maison est hors d’eau, hors d’air, avec la façade encore à réaliser. L’intérieur reste à aménager, offrant une grande liberté de personnalisation. Elle se compose de : Trois chambres (15 m² environ, 16 m² environ, 12 m² environ). Une cuisine ouverte sur un espace e vie de plus de 30 m² environ, aux normes actuelles. Une buanderie, une salle de bain avec WC, et un WC séparé Un jardin privatif. Un double garage. un paiement en deux temps sera validé par le notaire : 70 % versés au constructeur via le notaire, puis 30 % à la remise des clés, également validé par le notaire. C’est une occasion rare dans ce lotissement privilégié. Le prix affiché est le prix, de la maison entièrement finie. De plus, en tant que maison neuve, les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 %). Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .