Coquette maison, magnifique terrain

Posez vos meubles dans cette coquette maison de 139 m² habitables.

Au rdc : cuisine équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour (plus de 58 m² !

), salle d'eau avec wc.

À l'étage : couloir, trois spacieuses chambres, salle d'eau avec wc, débarras.

Cave, deux garages, terrasse.

Jardin parfaitement entretenu avec de nombreux fruitiers (plus de 36 ares !

) double accés à la propriété.

Chauffage : bois et electrique.

Taxe fonciére : 1056 euros a 10 minutes de crecy sur serre, 15 minutes de guise et marle, 30 minutes de laon et 35 minutes de saint-quentin. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : e 316 kwh / m2 / an.

Classe climat : b 9 kg co2 / m2 / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2009 euros et 2717 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 / 01 / 2025.

Réf : 7894 prix : 157.500 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 % ttc), prix hors honoraires : 150.000 eur.

David waret : david.waret@cotefrance.immo tél : 07 60 46 11 48 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david waret, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le no 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.

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Fr cette annonce vous est proposée par david waret - ei - norsac : 983400763, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-quentin côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.