Iad France - Cindy Regent (06 03 56 98 54) vous propose : Située dans un lotissement recherché et calme, cette maison mitoyenne d'un côté, de type T4 (R + 1) et d'une surface de 87 m², 85 m² Carrez, offre un cadre de vie sécurisé grâce à la vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste séjour de 41 m² baigné de lumière et climatisé. Orienté est-ouest, cet espace de vie donne accès à une terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace convivial. Une seconde porte vitrée mène à une deuxième terrasse, orientée nord. Le rez-de-chaussée comprend également un grand placard de rangement et un WC. À l'étage, un palier avec une hauteur sous plafond impressionnante dessert les espaces nuit et les sanitaires. L'étage se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de climatisation réversible. Deux de ces chambres disposent de grands placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privé. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble sous-vasque, d'un sèche-serviettes et d'une évacuation prête pour un WC additionnel. Un garage climatisé, doté de nombreuses étagères, vient compléter cet ensemble remarquable. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'étang de Thau, offrant un cadre naturel et agréable pour vos promenades. Mes chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 100 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.