Vente maison 4 pièces 144 m² Merckeghem (59470)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes de SAINT-OMER, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement locatif ou mixte résidence principale / location saisonnière. Dotée d'un fort potentiel locatif grâce à son activité déjà en place, elle se compose de trois appartements indépendants dont deux dédiés à la location courte durée. Les prestations de qualité et la décoration soignée ont fait la réputation des lieux grâce notamment aux équipements dédiés au bien-être. Le troisième appartement peut quant à lui servir de résidence principale ou venir augmenter la rentabilité de l'activité. Un bien unique, idéal pour concilier qualité de vie et revenus complémentaires. Venez le découvrir et laissez vous séduire par son charme et ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure VAL, Tél. : 07 82 25 13 24, E-mail : laure.val@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 991106717.

Iad France - Jérôme Vrolant vous propose : Véranda cathédrale, jardin arboré et cadre de vie paisible * Et si vous preniez enfin le temps de vivre ? * Imaginez-vous un matin d'été, installé dans une vaste véranda baignée de lumière, un café à la main, face à votre jardin arboré. Le calme est là. Les oiseaux aussi. Et pour quelques instants, le temps semble ralentir. * Située à Looberghe, cette propriété de caractère développe environ 200 m² habitables sur une parcelle close de 2 946 m² et offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la sérénité. * Au cOEur de la maison, la véranda chauffée de 38 m² avec sa hauteur cathédrale devient naturellement le lieu où l'on aime se retrouver en famille, télétravailler dans un environnement apaisant ou simplement profiter de la lumière au fil des saisons. * Le séjour avec cheminée invite aux soirées chaleureuses lorsque les températures se rafraîchissent. La cuisine équipée, rénovée en 2021, prolonge cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. * La maison propose quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain rénovée récemment ainsi qu'un mode de vie semi plain-pied particulièrement apprécié au quotidien. * À l'extérieur, le jardin arboré offre de multiples espaces pour se détendre, jardiner ou simplement profiter de la campagne environnante. Piscine, verger, serre, dépendances et garage complètent cet ensemble pensé pour celles et ceux qui apprécient l'espace et la nature. * Pour votre confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air / Eau installée en 2024, d'une cuisine équipée rénovée en 2021 et de menuiseries double vitrage. * Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre de vie, un lieu pour ralentir, se retrouver et construire de nouveaux souvenirs. (Inter-cabinet : confrères, je partage mes mandats à 100 %. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vrolant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 983526542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.