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maison 4 pièces 83 m2 à vendre à Marseillan (34340)
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Vente maison 4 pièces 83 m² Marseillan (34340)
345 000 €

Maison 4 pièces Marseillan (34340)

Une nature sauvage préservée, des plages de sable blanc offrant une formidable diversité de loisirs, des vignobles gorgés de soleil. Vous voici à Marseillan Plage. À une cinquantaine de kilomètres de Montpellier, l'ancienne cité phocéenne hérite d'un cadre d'exception entre la mer Méditerranée, le Canal du Midi et l'étang de Thau. Loin du tourisme de masse, lagune, collines boisées, reliefs montagneux et vignes défilent en une sublime mosaïque de paysages, tandis que les plages font la part belle aux activités nautiques. Véritable paradis de l'ostréiculture et de la conchyliculture, vous goûterez à Marseillan Plage la douceur du sud où il fera bon se promener, profiter de loisirs en famille ou déguster quelques huîtres en terrasse, dans une cité portuaire baignée de soleil environ 300 jours par an. À quelques minutes du port de plaisance où vous apprécierez flâner, votre Domaine privé de seulement 28 logements s'insère dans un quartier tranquille où l'offre complète de commerces et de services participe au confort du quotidien. Crèche, établissements scolaires de la maternelle au lycée, mais aussi commerces de proximité et services de santé accessibles en quelques minutes répondront à tous vos besoins. Vous privilégierez les mobilités douces et notamment les vélos électriques mis à votre disposition par la ville de Marseillan. Depuis le rond-point de la Méditerranée, 30 km de pistes cyclables vous accompagneront pour vos trajets jour après jour jusqu'à Sète ou au Cap d'Agde. Pour vos déplacements longue distance, la gare de Marseillan ne se situe qu'à 2 km. Bien-vivre, confort et sérénité. Cela se traduit au Domaine des Lices par l'organisation des espaces, fruit d'un travail minutieux où l'accent a été mis sur la clarté et la fonctionnalité. Les bâtiments modernes, construits selon un cahier des charges strict répondant aux dernières normes d'isolation phonique et thermique, offrent des logements lumineux, conviviaux, résolument adaptés au quotidien de chacun. Découvrez une villa lumineuse de 83 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 28 m². elle est composé au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et de l'accès à l'exterieur. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parking. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. o Volet roulant électrique sur la baie du séjour o Placards équipés o Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces et les villas 3 pièces Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Surface balcon : 10 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 4 157 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 09 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 12068
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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