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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Fontenay-le-Comte (85200)
209 000 €

Maison 4 pièces Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Sainte Radégonde La Vineuse, à 10 min du centre de Fontenay Le Comte, et 4 min des commodités de la commune de L’Hermenault (école, commerces, médecins et pharmacie. ), je vous propose de découvrir en exclusivité ce pavillon de plain pied édifié en 2018, idéalement situé au calme d'un petit lotissement, offrant une surface habitable de 94 m² sur un terrain semi clos de 596 m². Ce bien vous propose une distribution moderne composée d'une belle pièce à vivre de 48 m² avec vestiaire d'entrée, salon, séjour et cuisine aménagée semi équipée ouverte sur l'ensemble, profitant de deux baies vitrées apportant une belle luminosité à la pièce et accédant à une petite terrasse en béton poreux côté jardin. L'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant 3 chambres dotées de placards aménagés avec portes coulissantes, une salle d'eau équipée avec douche italienne et wc séparé. Cet ensemble est complété d’un grand garage de 25 m² avec espace 'buanderie' (possible de recréer une pièce dédiée), équipé d'un portail basculant et d'une porte de service donnant accès au jardin. En extérieur, vous disposez d’une cour ouverte offrant plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison, et côté jardin un bel espace clos avec terrasse vous laissera la possibilité de créer un espace paysagé à votre convenance, profitant d’une vue dégagée sur les champs environnants. Atouts techniques : > Maison moderne BBC RT 2012, sous décennale jusqu'en 2028, > Isolation performante, ouverture DV pvc et alu, volets battants et roulants motorisés, > Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur Air / Eau, > Cuisine aménagée et semi équipée (plaque induction, four électrique et micro ondes intégrés), > Terrain plat (constructible) nécessitant peu d'entretien sans vis à vis et clos, > Assainissement collectif 'Tout à l'égout' conforme, > Equipé de la fibre optique. Idéale pour une petite famille, un jeune couple ou pour profiter d’une retraite paisible, ne ratez pas l’occasion de venir découvrir ce charmant pavillon prêt à habiter en réservant dès aujourd’hui votre créneau pour une visite. >>> Agent speaking English.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 596 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 209 000 € (soit 2 223 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 30 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1528507
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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