Iad france - laëtitia berton (06 76 24 10 19) vous propose : * plain-pied avec 3 chambres et vue sur la campagne * découvrez cette magnifique maison de plain-pied datant de 2007, nichée dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La visite commence par une entrée avec placard vestiaire s’ouvrant sur la pièce à vivre de 51 m² spacieuse et accueillante, avec de belles ouvertures laissant passer la lumière. Elle offre 2 espaces distincts : un salon confortable et un séjour adjacent à la cuisine américaine aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. La partie nuit est composée de 3 chambres (12 / 11,6 / 15) lumineuses et agréables, offrant un espace confortable pour se reposer. Elles sont dotées, toutes les 3 d’un placard, pour assurer un espace de stockage pratique et bien ordonné. La salle de bains est fonctionnelle, avec une baignoire pour se relaxer après une journée bien remplie. Elle possède également un placard pour faciliter le rangement. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’espace habitable de la maison. Depuis le séjour, on accède à une terrasse extérieure de 33 m² entièrement carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le jardin est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles avec une vue sur la campagne. Il est entièrement clos, parfait pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, entièrement carrelé, complète ce bien. Ce bien, exposé est et ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimum pour une faible consommation d’énergie. Technicités et points forts de ce produit : >>> maison de 2007 avec extension >>> huisseries double vitrage >>> chauffage électrique plancher chauffant >>> assainissement collectif (tout-à-l’égout) >>> de plain-pied avec garage >>> jardin clos >>> relié à la fibre optique >>> proche des commodités travaux a envisager : la cuisine mérite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et concevoir l'espace culinaire de vos rêves, personnalisé selon vos goûts et besoins. Fontenay-le-comte, ville renaissance se situe à 50 min de la mer et du puy du fou, à 1 h de nantes et de poitiers et à 45 min de la rochelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton ei (id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 642 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.