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maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Marignane (13700)
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Vente maison 3 pièces 93 m² Marignane (13700)
351 000 €
-3.31 %

Maison 3 pièces Marignane (13700)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied 3 pièces, + salle-à-manger + pièce indépenante avec rapport locatif + remise, sans travaux, située entre le secteur de la Clinique et du Carestier, dans une impasse très calme. Les commodités sont à proximité, offrant un confort de vie optimal. L'organisation des pièces offre une atmosphère douce et chaleureuse, nichée sur un terrain clos de 309 m², la maison vous invite à la détente avec son jardin arboré et floral, idéal pour une sieste sous le mûrier après un délicieux barbecue. Vous pouvez également profiter de la fraîcheur sur une autre terrasse du côté nord. La maison principale d'environ 68 m² est complétée d'une pièce indépendante d'environ 20 m² aménagée (avec rapport locatif), et d'un cellier. Au total, une suface habitable d'environ 93 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une belle entrée donnant sur un salon orienté sud ainsi qu'une grande cuisine aménagée / équipée attenante à la salle à manger pour vos repas au milieu de la verdure ! Côté nuit dans la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison rénovée des années 60 offre de belles possibilités. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements tels que DVPVC, isolation toiture et véranda sont ok, tout comme la chaudière à gaz récemment installée et entretenue annuellement, accès terrain par portillon piéton et portail véhicules. Havre de paix à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 551070 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 309 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 351 000 € (soit 3 774 € / m²)
    -3.31 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 931 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.31 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034521523
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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