Marans, 20 minutes la rochelle et plage, plain pied situé au calme avec vue sur la rivière, proche tous commerces, écoles, services et transports. Cette charmante maison d'environ 100 m² habitables à été rénovée en 2022. Maconneries en très bon état, couverture sous décennale, assainissement collectif conforme., pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle à granulés et cuisine a / e ouverte, buanderie, wc indépendant, salle d'eau 2 chambres. Véranda, terrasses, kiosque avec spa, garage de 38 m² aménageable. Extension possible. L'ensemble sur une jolie parcelle arborée de plus de 1500 m². Posez vos valises et profitez ! Pour les amateurs de pêche et de nautisme, un ponton se situe en face de la maison. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 3.84% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez - tél. 06 14 20 68 34 agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 555 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.