Vente maison 4 pièces 98 m² Mandeure (25350)

Karine, votre conseillère proprietes-privees vous propose de découvrir cette maison mitoyenne sur la commune de mandeure. Elle se compose de : - une entrée - une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse couverte - cuisine équipée et aménagée - wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec douche + baignoire + wc. Grand sous sol avec garage et porte électrique. Autres informations : - fenêtres pvc / dv / ob - volets pvc battants - chauffage électrique par radiateurs - chauffe-eau vertical electrique installation en 2018, - poêle bûche bois, installation en 2021 - compteur linkie - assainissement conforme - cette maison saura vous charmer avec ses 3 terrasses dont 2 couvertes ! Donc à très vite pour la visite : -) karine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine laroche soehnlen, au 06 70 26 34 81 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine laroche soehnlen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 849780655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 440508 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 134 000 euros honoraires charges vendeur. Karine laroche soehnlen (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 849780655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Contexte Historique et Patrimonial Ville Gallo-Romaine d'Epomanduodurum : Vous êtes sur l'emplacement d'une ancienne cité majeure. Le principal atout est la proximité immédiate du Théâtre Antique de Mandeure, classé Monument Historique et l'un des plus grands de Gaule (142 mètres de diamètre, capacité de 18 000 à 20 000 spectateurs). Implication : Le site est un pôle d'attraction pour les archéologues, les chercheurs et les touristes, ce qui peut valoriser un projet de gîte ou de location de charme. Centre Historique : Votre ensemble immobilier est proche de l'église Saint-Martin (XIXe siècle) et de la Chapelle Notre-Dame de Bon-Secours (située sur la colline au-dessus du théâtre), assurant un cadre architectural traditionnel. Projets de Valorisation : La ville et Pays de Montbéliard Agglomération investissent dans la valorisation du patrimoine, notamment avec le projet de pavillon de valorisation du théâtre, ce qui renforcera l'attractivité touristique de Mandeure. L'Environnement Naturel et les Loisirs Le Doubs et sa Plaine : Mandeure est située dans un méandre du Doubs. Historiquement, le site a dû composer avec les zones inondables, mais aujourd'hui, cette proximité assure un environnement naturel riche. Loisirs : La présence du Doubs et des zones environnantes est propice aux loisirs (terrain de camping, activités nautiques). Randonnée et Nature : L'annonce mentionnait de nombreux sentiers de marche. C'est confirmé : Le Belvédère de Mandeure (accessible par une randonnée de 9 km depuis le théâtre ou un accès direct) offre un superbe point de vue. La ville participe au label "Villes et Villages Fleuris". Proximité du site Natura 2000 "Côte de Champvermol" (falaises, corniches, pelouses sèches) géré par le Conservatoire d'espaces naturels, témoignant d'un engagement pour la préservation des milieux naturels. Vie Locale et Accessibilité Ville de Proximité : Avec ses 5 000 habitants, Mandeure offre toutes les commodités mentionnées (commerces, transports, écoles jusqu'au collège), garantissant une qualité de vie appréciable pour les futurs locataires. Agglomération : Mandeure fait partie du Pays de Montbéliard Agglomération, assurant l'accès à de plus grands services et infrastructures (culturels, sportifs, emploi) de l'agglomération de Montbéliard, située à proximité. En résumé, l'environnement de votre ensemble immobilier est un atout majeur : il combine l'histoire grandiose (gallo-romaine), la nature (Doubs, sentiers, belvédère) et toutes les commodités d'un centre ville dynamique. Atouts du Bâtiment (Maison, Corps de Ferme & Grange) Les forces de cet ensemble immobilier résident dans ses volumes, son caractère et sa flexibilité, qui permettent une création de valeur importante. 1. Des Volumes Rares et un Fort Potentiel de Surface Grande Surface Existant : La maison principale de 175 m² est déjà une base habitable substantielle, qui peut être rénovée pour constituer un ou deux grands logements de qualité. Les Dépendances (Corps de Ferme et Grange) : C'est le véritable atout. Ces annexes représentent des centaines de mètres carrés supplémentaires de surface au sol, souvent sur plusieurs niveaux. Potentiel de Création : Elles permettent la création estimée de 4 à 5 logements neufs ou entièrement réhabilités, portant la surface locative totale à plus de 400 m². Faible Coût au M² Brut : Le prix d'achat de 150 000 € pour un tel volume (maison + dépendances) garantit un coût au mètre carré brut très faible avant travaux, ce qui maximise la marge sur l'investissement final. 2. Le Caractère et le Charme de l'Ancien Cachet Historique : En centre ville historique, cet ancien corps de ferme bénéficie d'une architecture traditionnelle qui peut être conservée et valorisée (pierres apparentes, charpentes, grands volumes sous plafond). Polyvalence : Les granges offrent la possibilité de créer des lofts ou des appartements avec un caractère unique (type atelier d'artiste, poutres apparentes, grandes ouvertures), très recherchés par les locataires. 3. Flexibilité du Projet et Destination Investissement Locatif : L'aménagement en 4-5 appartements (T2, T3, T4) est la voie la plus rentable, visant les familles locales et, surtout, les travailleurs frontaliers recherchant des biens neufs et performants. Usage Mixte : La configuration avec de grandes dépendances est idéale pour un artisan ou une PME qui a besoin de vastes espaces de stockage, d'ateliers ou de bureaux, tout en ayant sa résidence sur place. Revente à la Découpe : Une fois la rénovation et la division en lots effectuées, il est possible de revendre les appartements séparément, dégageant ainsi une plus-value importante. En synthèse, le bâtiment n'est pas seulement une maison, mais une "usine à mètres carrés" : son principal atout est sa capacité à transformer un prix d'achat modéré (150 000 €) en un patrimoine neuf de grande valeur grâce à l'injection ciblée d'un budget de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LOPEZ, Tél. : 06 62 80 25 66, E-mail : jeanfrancois.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 424 757 417.

Karine, votre conseillère proprietes-privees vous propose de découvrir cette maison mitoyenne sur la commune de mandeure. Elle se compose de : - une entrée - une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse couverte - cuisine équipée et aménagée - wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec douche + baignoire + wc. Grand sous sol avec garage et porte électrique. Autres informations : - fenêtres pvc / dv / ob - volets pvc battants - chauffage électrique par radiateurs - chauffe-eau vertical electrique installation en 2018, - poêle bûche bois, installation en 2021 - compteur linkie - assainissement conforme - cette maison saura vous charmer avec ses 3 terrasses dont 2 couvertes ! Donc à très vite pour la visite : -) karine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine laroche soehnlen, au 06 70 26 34 81 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine laroche soehnlen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 849780655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 440508 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 134 000 euros honoraires charges vendeur. Karine laroche soehnlen (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 849780655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunite rare emplacement privilégié dans une ruelle calme, proche centre ville de valentigney, transports en communs, commerces et groupes scolaires. Sympathique maison individuelle, sans terrain, entre appartement et maison : pas d'extérieur à entretenir / pas de voisins bruyants / pas de charges de copropriété : les avantages d'un appartement sans les inconvénients ! La maison de type t4 de 92 m² habitables propose : - au rez de chaussée * entrée, * cuisine américaine, * petit cellier, * grand séjour (30 m² environs) très lumineux, * salle de bain avec vasque / douche / sèche-serviettes, * un 1er wc séparé avec lave-mains, * accès au garage; - a l'étage * palier, * chambre 1 très grande, * un 2ème wc avec lave-mains, * chambre 2 spacieuse; - combles * belle superficie à usage de grenier; - accessible depuis le rez-de-chaussée * vaste garage (30 m²) à porte coulissante + rideau électrique, * espace de stockage en mezzanine; - accessible depuis l'extérieur * un abri en métal sur dalle ou se trouve la cuve à fioul. Pour l'aspect technique et confort : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fioul entretenue, façade en très bon état, toiture, sous toiture et gouttières en très bon état (15 ans). Un cocon chaleureux à personnalisé selon vos goûts ! À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 427 106 - greffe de belfort) rolland sancey entrepreneur individuel 06 70 38 09 95 - réf. 939427.

Valentigney - nouvelle exclusivité suisse immo découvrez cette maison totalement rénovée avec un jardin de 6 ares les + : - chaudière gaz condensation 1 an wiessmann - porte d'entrée aluminium, fenêtres pvc - 72 m² habitables - garage au rdc : - salon salle à manger avec cuisine - salle de bains - wc indépendant suspendu a l étage : - 2 chambres dont 1 avec dressing taxe foncière 659 euros pour tout renseignement nicolas pacquot - suisse immo 06 52 61 85 85.

Valentigney Maison de type 5 mitoyenne d'un côté sur 459 m² de terrain. Surface habitable de la maison 81 m² + combles aménageables environ 75 m² Elle se compose d'un RDC comprenant : Une cuisine séparée, Séjour avec pierres apparentes de 20 m², une chambre de 15 m², Salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave A l'extérieur un garage de 15.5 m² Au 1er : 2 chambres de 10 et 17.5 m². Combles aménageables environ 75 m² (isolé au sol) Fenêtres double vitrage, chauffage gaz (chaudière moins de 10 ans). Travaux à prévoir, électricité en partie refaite.

Exclusivité – seloncourt située dans un secteur agréable de seloncourt, à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne construite en 1970 dispose d'une surface de 110 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 500 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc plusieurs annexes viennent compléter le bien, notamment une véranda, une cave, un sous-sol ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'une terrasse avec barbecue, offrant un espace agréable pour les beaux jours. Concernant le stationnement, la propriété dispose d'une place de parking intérieure dans le garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, équipées de volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, ainsi que des panneaux solaires qui alimente un ballon thermodynamique la taxe foncière s'élève à 617 € par an. L'état général du bien est moyen, ce qui peut permettre de réaliser des aménagements selon les besoins. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann coureau 07 44 87 01 92 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann coureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : belfort sous le numéro rsac n° 993 308 279 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38280) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.