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Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Exclusivité sur lyon 5ème rue du boeuf, entre la «tour rose» et la «cour des loges». Rhône et saône immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée, charmante et discrète de 4 pièces située au calme à proximité immédiate de toutes commodités. Avec une surface de 75 m², elle offre 3 chambres, une terrasse privative exposée sud-est de 22 m². Séduite par une entrée historique, on pénètre au fond de l'impasse par 3 étages d'escalier pour accéder à la terrasse en bois et rentrer dans la pièce de vie. Cuisine meublée équipée, salon, un wc / buanderie. À l'étage 2 chambres de 12 m² avec placard de rangement, une salle de bain. Sous le toit (refait entièrement en 2019) se trouve une chambre avec un espace bureau et dressing. Produit rarissime ! Dans un état impeccable. Calme, ensoleillé, havre de paix au coeur du vieux lyon. Contactez moi vite ! Irène kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village de Grézieu-la-Varenne et accessible à pied, venez découvrir cette belle opportunité au fort potentiel. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, du centre Leclerc ainsi que des transports TCL avec accès rapide direction Gorge de Loup. Cette maison de plain-pied de 150 m² sur une parcelle de 300 m² vendue hors d'eau, offre une belle base pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisable. Elle se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménageable permettant la création d'un espace de stockage, d'un atelier ou encore d'une pièce complémentaire selon vos besoins. L'un des grands atouts de ce bien : l'agencement intérieur ainsi que les équipements restent encore modulables, vous laissant la liberté d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son environnement paisible et le potentiel exceptionnel qu'elle offre pour créer une maison à votre image. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06 67 11 22 11 en mentionnant la référence 0259.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne récente et rare à la vente, située au coeur de la Croix-Rousse. Construite en 2012, cette maison de 80 m² au sol orientée ouest offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Retrouvez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec double séjour baigné de lumière de 36 m², prolongée par une cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour recevoir. Un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez de deux chambres (dont une avec dressing) avec une hauteur sous plafond de plus de 3,60 m, apportant volume et cachet. L'étage comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne double et WC. Enfin, vous avez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 67 05 29 86. Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
EXCLUSIVITE - Rue des Charmettes : Dissimulée derrière une copropriété, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle incarne un luxe rare : celui de la discrétion, du calme absolu et d’une adresse véritablement exclusive. Entièrement repensée et rénovée, la propriété développe environ 128 m², sublimés par un patio de 13 m² et une cour intérieure, créant un dialogue harmonieux et permanent entre les espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux nobles, volumes maîtrisés et finitions soignées composent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument élégante. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie et de réception. Les volumes, ouverts et parfaitement agencés, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès privilégié aux extérieurs, véritables prolongements naturels de la maison. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’une suite parentale donnant sur le patio, comprenant un grand dressing et une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. Cette propriété se distingue par la rareté de son implantation, la qualité de sa rénovation et la présence d’espaces extérieurs intimistes, en plein cœur de Lyon. Possibilité d'avoir un garage en location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.
Située au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette élégante maison atypique de 1920 d'environ 80 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort moderne. L'entrée par la charmante terrasse, vous serez conquis par ses beaux volumes, son cachet ancien sublimé par un beau parquet massif, ainsi que par la qualité de ses prestations. La maison bénéficie d'équipements récents, avec climatisation installée en 2023 et une cuisine moderne sur mesure, entièrement équipée en 2024. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille paisible et fonctionnelle. Le sous-sol complet, aménagé et aéré, propose un espace polyvalent idéal pour le rangement, un bureau ou une salle de loisirs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine conviviale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une grande chambre parentale de 18 m² avec poutres apparentes, un balcon offre un espace intime et privilégié. À l'entrée de la maison, une terrasse cosy d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. En option, il est possible d'acquérir un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 et 2470 Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Guy hoquet lyon3 montchat vous présente à la vente cette charmante maison de ville de type t4 sur 2 niveaux, d'une surface de 90 m². Au coeur de montchat, entre les cours docteur long et richard vitton, cette maison est nichée dans une copropriété intimiste de 3 maisons de ville des années 20. Ce bien propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée et un wc indépendant. Au niveau supérieur via un magnifique escalier, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison de ville allie le charme de l'ancien avec, notamment, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets et le confort d'une jolie rénovation. La localisation de la copropriété est idéale, à quelques pas de la place ronde et du cours richard vitton et de leurs commerces, des tramways t3 et t6 ainsi que du bhns. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1310 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage. Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée ! Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.
Tassin-la-demi-lune centre ? Maison de plain-pied à rénover de 74 m² sur terrain de 476 m² idéalement située à proximité de l'horloge et des accès rapides vers lyon, maison de plain-pied de 74 m² sur une parcelle de 476 m². La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage indépendant ainsi que deux remises attenantes complètent ce bien. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. ? Commerces à 8 minutes à pied ? Gorge de loup accessible en 10 minutes en bus ? Accès a6 / a7 à seulement 2 minutes prix : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : g - ges : d audit énergétique réalisé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne d'aboville, 06 64 88 26 54 / a.daboville@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.
Nous vous proposons à la vente cette belle maison des années 30 en parfait état qui a conservé tout son charme avec deux extensions en 1970 et en 2020 la rendant des plus fonctionnelles. Un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et des matériaux naturels et durables sourcés localement. Dans une petite rue paisible bordée de maisons individuelles, vous profitez du calme à 5 min à pied du Tram 6 permettant notamment de rejoindre en 2 arrêts Debourg (métro B, Tram 1), en 6 arrêts Mermoz-Pinel (métro D). Bus C12 et 34 à 4min à pied en direct de Jean Macé, Garibaldi, Saxe, Bellecour, et Perrache. 10min en vélo de Jean Macé, place Jean Jaurès et avenue des Frères Lumière. Une charmante entrée en carreaux de ciment avec vestiaire et banquette dessert les différentes pièces du premier niveau. Vous trouvez tout d'abord un agréable bureau avec placard sur mesure bénéficiant de la lumière du jour. Ensuite, vous découvrez une belle cuisine avec du mobilier en bois massif et intégralement équipée. Un espace repas prolonge cette cuisine avec une grande banquette. Le séjour, offrant une vue et un accès au jardin depuis sa grande baie vitrée, est un véritable espace de détente avec sa bibliothèque sur mesure. 3 puits de lumière apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Sur le même niveau, se trouvent une première chambre spacieuse avec vue sur le jardin depuis ses fenêtres coulissantes équipées d'un volet roulant électrique en bois, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les pièces à vivre sont recouvertes d'un parquet en essence de bois provenant du beaujolais. L'étage se compose de 2 grandes chambres, avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire en fonte, double vasque et WC suspendus. Les parquets massifs en pin et les petits carreaux de la salle de bains apportent un cachet indéniable. À l'arrière de la maison, au calme et à l'abris des regards, se trouve un jardin arboré de 100 m². Avec une terrasse en pavés de bois pouvant accueillir table et chaises, ce havre de paix est idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol accessible depuis le bureau ou l'extérieur de la maison est divisé en 3 espaces : une buanderie, un espace de stockage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, salle de jeux, bureau, atelier ? Afin d'améliorer le confort thermique, la maison est équipée par des menuiseries performantes et une chaudière à condensation toute récente. L'ensemble de l'installation électrique a été refaite. Enfin, une extension, permettant de rejoindre directement le jardin depuis l'entrée dans la propriété, offre un stockage supplémentaire notamment pour les vélos. Un emplacement voiture est disponible devant la maison. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.
Secteur pavillonnaire, calme, proche commerces et du futur tram T10, cette maison avec garage totalement repensée vous propose des prestations de qualités. Un jardin accueillant. Des volumes surprenant, lumineux dès son entrée. 1 grand salon / séjour, une cuisine équipée et 1 bureau. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À proximité des transports en commun (tram T6 ), des écoles et commerces, cette maison à étage, sans travaux comprend un salon séjour, une cusine équipée, un cellier, un WC et à létage un dégagement, 3 chambres, une salle de bain. une place de parking est compris avec le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Iad france - céline poméon vous propose : maison à rénover - terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - tassin un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché. Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 114 m² habitables. Un véritable atout : terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Disposition actuelle : • maison traversante est / ouest, lumineuse • séjour • cuisine indépendante • 2 chambres • salle de bain attenante à une chambre avec wc • wc séparés atouts complémentaires : maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vrai plus : présence d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour : • accueillir famille / amis • télétravail chauffage au gaz – portail électrique. Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Localisation : à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus alaï – la raude (ligne c21), avec un accès direct à gorge de loup et perrache. à environ 15 minutes à pied du secteur du phare. à environ 10 minutes à pied des commerces et d’un supermarché. environnement urbain avec présence d’immeubles à proximité immédiate. Idéal pour : • familles • acquéreurs souhaitant rénover . • projet avec valorisation à terme. Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de tassin. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers * Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Gaël Sergere vous propose : À VENDRE - Maison-Loft indépendante avec jardin privatif - Lyon 8e - Rue Maryse Bastié Volumes exceptionnels - Jardin sans vis-à-vis - Ambiance loft en pleine ville Vous cherchez un bien hors du commun à Lyon ? Découvrez cette maison-loft de 223 m² habitables (164 m² loi Carrez), sans copropriété, qui allie esprit industriel, lumière et liberté. Située dans une rue calme du 8e arrondissement, elle offre un jardin clos de 110 m², des volumes impressionnants, et une totale indépendance, le tout à proximité immédiate des commodités. —> Extérieur au calme, sans vis-à-vis : - Jardin privatif de 110 m², accessible directement depuis la pièce de vie - Espace idéal pour créer un coin repas, un salon d’été, un spa ou un potager - Entretien simple, conçu pour allier verdure et praticité - Aucune charge de copropriété, ni voisins au-dessus ou en dessous —> Volumes et lumière à l’intérieur : - Séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées - Hauteur sous plafond remarquable pour une vraie sensation d’espace - Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - Sous-sol semi-enterré de 48 m², parfait pour une salle de sport, un atelier, une buanderie ou du stockage —> Côté nuit : confort et fonctionnalité : - Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC - Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant - Salle de bain moderne et WC séparés —> Un étage modulable selon vos envies : - Mezzanine de 27 m², idéale en chambre d’appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma —> Confort moderne : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - DPE : Classe D - Stationnement sécurisé dans la cour - Bien sans charges, sans syndic, en pleine propriété Un bien rare, pour une vie citadine sans compromis. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ ORPI ! Au fond d'une impasse, très au calme, jolie maison d'environ 93 m² (188 m² au sol) des années 90 bien entretenue, sur une parcelle de 500 m² avec piscine. Elle se compose au Rez de chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), une grande véranda, un grand garage double avec étage pouvant devenir une pièce supplémentaire dans la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est semi mitoyenne (uniquement par le garage), 3 places de parkings extérieures sont possible en + du garage. Visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5643.
[en travaux – dernière opportunité] à 8 min de la gare de vaise – villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence le clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante t4 duplex de 94,50 m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), le clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à champagne-au-mont-d'or en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
[en travaux - éligible a la nue-propriété * ] à 8 min de la gare de vaise - appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante t4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. * sur une sélection de lots. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible immediatement – derniers appartements du t3 au t5 avec généreux espaces extérieurs privatifs. Les atouts des appartements : belles surfaces intérieures (de 67 à 103 m²), pièces de vie spacieuses et lumineuse, prestations intérieures de belle qualité (carrelage procelanosa®, parquet dans les chambres, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets électriques à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages en sous-sol. Les atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartements à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible immediatement – t4 "maison sur le toit" avec terrasse de 98 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pac réversible (chauffage / rafraîchissement), carrelage 120x120 marrazzi® dans toutes les pièces, chambres équipées de parquet en chêne avec lames de 130 mm, cloisons placostyl de 72, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets roulants à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages double et simple en sous-sol. Dpe ales atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartement à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à-Vent et à proximité immédiate du 8ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 79 m² vous séduira par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 430 m², elle offre un véritable écrin de verdure, envisager l’installation d’une piscine ou encore réaliser un projet d’agrandissement selon vos envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, d’un salon et d’une salle à manger lumineux ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans le jardin vient compléter ce bien et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 294000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
