Vente maison 4 pièces 84 m² Lyon 7 (69007)

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre maison de ville, calme et espace extérieur, aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, au cœur d'une impasse résidentielle prisée pour sa tranquillité, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied des années 40, d'environ 62 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger. Cet espace lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dotées respectivement d'un placard et d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou pour vos meilleures bouteilles. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère : vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards et d'un potager ! Un véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente en famille. L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, tram T6, bus C12 et C34, métro B, parc du Clos Layat et grands axes sont accessibles rapidement, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un lieu de vie paisible avec jardin, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare ! Cette maison pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8 ? Arrondissement de lyon, cette maison offre une opportunité rare à lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. La composition actuellement : - surface habitable actuelle : env. 62,38 m² - surface totale exploitable : env. 202 m² - maison saine base idéale pour un projet de transformation. Composition et potentiel : - combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - sous-sol complet d'environ 59 m² - garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - grande terrasse extérieure travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien conviendra : - a un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - a un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation prix de vente : 347 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. Dpe : g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Sainte Foy Lès Lyon limite Oullins, dans une impasse au calme absolu, édifiée sur un terrain de 631 m², une maison de 91 m² habitables pouvant être agrandie en exploitant les combles pour un total de 152 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une chaufferie. Au premier étage, une chambre, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et des wc. Au deuxième étage se trouvent 61 m² de combles pouvant être aménagées. ( moyennant travaux). Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 365 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70 ou Jean Christophe au 06xx69xx19xx11xx10. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 91 m² avec fort potentiel Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins 150 m² possibles VMA Immo vous présente Dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate de Lyon, maison individuelle sur 631 m² de terrain offrant 91 m² habitables + 61 m² de combles aménageables (jusqu'à env. 152 m²). - Séjour lumineux avec grand balcon - 2 chambres existantes (possibilité 4) - Cuisine équipée- Salle d'eau- Garage + cave- Quartier résidentiel recherché- Bus, écoles et commodités proches- Accès rapide Lyon / métro Oullins Accompagnement travaux possible grâce à notre partenariat maître d'oeuvre (plans + devis + gestion travaux à prix compétitifs).

Ecully, dans secteur pavillonnaire, proche parc du Vallon, agréable maison de 104 m² habitables et sur parcelle de 330 m² dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage 38 m², une buanderie, une cave à vin et un pièce de 23 m² pouvant faire office d'un appartement secondaire. Prévoir travaux de rafraîchissement. Référence agence : 1702248.

Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, dans une impasse au calme, maison de ville en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel. Surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m². Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante. Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ? , avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation. Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06 80 42 49 17. À voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.