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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Luçon (85400)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Luçon (85400)
214 000 €
-17.37 %

Maison 4 pièces Luçon (85400)

LUÇON à 1km du cœur de ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre de plain-pied de 100 m² et son studio attenant de 30 m². Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² (exposition SUD-OUEST) comprenant une cuisine aménagée / équipée ainsi qu'une extension véranda donnant sur l'intime jardin clos et arboré. Un couloir avec fenêtres / porte fenêtre dessert 2 chambres sur parquet, une buanderie avec arrivée / évacuation, un WC avec lave-mains et une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne, baignoire balnéo vasque sur meuble, sèche serviette et fenêtre). À l'extérieur, vous profiterez d'un studio de 30 m² environ avec WC et vasque sur meuble, idéal pour recevoir vos proches ou agréable pour exercer votre activité professionnelle. Celui-ci dispose de son propre poêle à pellets. Sur ces 428 m² de terrain, la maison dispose d'une dépendance de 15 m² et d'une pièce aménageable de 13 m² environ. Le stationnement quant à lui se fait dans la rue devant la maison (emplacements disponibles facilement). Technicités : électricité entièrement refaite, chauffage via le poêle à pellets pour l'espace vie et radiateurs électriques pour la partie nuit, isolation laine de verre 40cm, double vitrage PVC, VMC, tout à l'égout, cuve récupératrice des eaux pluviales et fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 428 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 600 et 2 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 213 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 214 000 € (soit 1 621 € / m²)
    -17.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.37 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 989912
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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