Vente maison 4 pièces 77 m² Lourches (59156)

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité maison de ville aux volumes généreux à rafraîchir : 135 m², 3 chambres, veranda, terrasse, jardin Située rue de Turenne à Denain (limitrophe Escaudain ), parfaitement habitable et déjà partiellement rénovée, elle offre, au RDC Un vaste séjour de 30 m² Un salon séparé de 20 m² Une cuisine rustique meublée Une salle de bain (baignoire, vasque) Un WC Une buanderie Une grande veranda Un accès a la cave A l’étage, le palier dessert trois chambres (dont une chambre passante) de 14,15 et 9 m² Accès aux combles / grenier Pour parfaire le tableau, la maison dispose d’un grand jardin et d’une terrasse >> Construction saine (pas de fissure, pas d’humidité, pas d’infiltration d’eau, pas de problème de toiture, pas de mauvaise surprises ) >>Chauffage central gaz (chaudière sur sol Chapee ), double vitrage chassis PVC et volets roulants, maison isolée (sauf toiture ), tout à l’égout aux normes, électricité fonctionnelle quelques modernisation à prévoir >> A prendre en compte : rafraîchissement global de la maison (cuisine, salle de bain, veranda, deco) Contenance totale de la parcelle 551 m². Taxe foncière 900e. Consommation réelle électricité + gaz environ 2000e / an. Des prestations sérieuses, des volumes très confortables et un grand potentiel pour cette maison de ville à rafraîchir mais déjà totalement habitable et sans gros travaux. Un bien rare à ce prix, une veritable opportunité pour les petits budget, enfin les clés d’un beau projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville de 93 m² de type 1930, bâtie sur plus de 320 m² de terrain avec cave, grenier et jardin Le rez-de-chaussée vous offre un hall séparé, une salle à manger (pouvant être réaménagée au grès de vos envies), un séjour, une salle à manger secondaire de 14,9 m², une kitchenette, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier de bonne taille dessert 2 chambres et un bureau (8,38 m² habitables). Un grenier et une cave de 19,1 m² complètent le tout. Coté plein air, un jardin et une terrasse permettent de profiter agréablement de l'extérieur Projet à prix contenu, il représente une opportunité intéressante pour une combinaison investissement locatif / défiscalisation ou à des acquéreurs du "métier" et doués de leurs mains pour concrétiser leur nouveau projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Situé dans l’une des rues les plus commerçantes du centre-ville de Denain, cet immeuble à usage mixte offre une surface totale d’environ 184 m² et propose de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’environ 95 m², se compose d’un vaste local commercial comprenant une première pièce de 18 m² avec une grande vitrine équipée d’un volet métallique électrique, idéale pour accueillir une activité nécessitant une bonne visibilité. Une seconde pièce d’environ 45 m² permet d’envisager un espace de vente plus profond, un atelier, un open-space ou une salle de consultation. Ce niveau dispose également d’un local poubelle de 2 m², de WC d’environ 5,5 m², ainsi qu’une pièce de 18 m² pouvant aisément servir de cuisine professionnelle, de salle de pause, d’arrière-boutique ou de zone de stockage. L’étage développe une surface habitable d’environ 89 m². Il se compose d’une pièce centrale d’environ 22 m² bénéficiant d’un puits de lumière, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire d’environ 25 m² permettant d’envisager un salon, un bureau ou un espace polyvalent. Le second étage abrite un grenier d’environ 40 m², offrant une capacité de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon le projet. L’immeuble dispose également d’une cave. Cet ensemble immobilier peut convenir à de nombreux projets. La partie commerciale du rez-de-chaussée permet l’installation d’un commerce de proximité, d’un cabinet paramédical, d’une agence, d’un bureau ou d’un espace de coworking. L’étage peut être destiné à l’habitation, mais également être reconfiguré en bureaux si nécessaire. La configuration mixte et la localisation stratégique offrent une grande flexibilité d’exploitation. En valeur locative, il est envisageable d’atteindre un revenu d’environ 800 euros mensuels pour l’ensemble, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant dans une logique d’investissement ou de développement d’activité. Cet immeuble représente une opportunité rare en plein coeur de Denain, mêlant emplacement, surface et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 133 m², située sur la commune de Denain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une salle d'eau et un dressing. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. Au 2eme étage de belles possibilités avec une chambre et une salle de jeux qui peut très bien être transformé en chambre également. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.

Cette maison de 70 m² est située à Denain, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Proche des écoles, collèges et de toutes les commodités nécessaires du quotidien, elle convient parfaitement à une famille. Si vous recherchez un endroit pratique et bien desservi, cette maison est idéale. Les aménagements extérieurs comprennent une cave et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La toiture, composée d'ardoise, de lauzes, assure une bonne isolation et protège efficacement la maison des intempéries. Le gros œuvre en brique confère robustesse et durabilité à la structure. À l'intérieur, cette maison de ville mitoyenne de 1970 offre 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 2 chambres, elle est idéale pour une petite famille. La toiture refaite il y a 10 ans, le double vitrage est en bon état, le chauffage électrique également, le ballon d'eau chaude récent de moins de 6 mois garantissent un confort optimal. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'emplacement central de cette maison ne requiert que peu de travaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager un intérieur à son goût tout en profitant d'un logement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HUREL, Tél. : 06 46 18 63 33, E-mail : nathalie.hurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 994588952.

Je vous propose à la vente cette charmante maison située à Denain (59220). Elle offre un cadre de vie paisible proche du parc Lebret et du centre-ville. Idéalement localisée, ce bien est également accessible aux écoles et aux espaces verts pour une qualité de vie agréable au quotidien. La maison rénovée s'étend sur une surface habitable de 81 m², comprenant une entrée accueillante, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon lumineux, une salle de bain, deux chambres confortables, et un dressing pratique. La propriété dispose d'une cave pour le stockage et d'un jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. Sans besoin de travaux, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.