Maison de ville de 117 m² au cœur de Lons – 3 ch, garage, balcon et cour privative

Rare à la vente !

Vous rêvez du "tout à pied" sans renoncer au confort d'un extérieur et d'un stationnement privé ?

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 117 m², idéalement située en plein centre de Lons-le-Saunier.

Parfaitement entretenue et rénovée en 2020 (cuisine, peintures, vitrification des parquets), elle offre une configuration sur trois niveaux à la fois fonctionnelle et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée : Côté pratique • Un grand garage fermé, un atout indispensable et très recherché en centre-ville.

• Une cave et un accès direct à une cour privative, idéale pour les beaux jours ou pour aménager un petit coin de verdure.

Le 1er étage : L'espace de vie convivial • Un salon-séjour lumineux de 34 m², véritable cœur de la maison.

Son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle, sublimée par le charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes.

• Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct sur un agréable petit balcon.

• Une salle d'eau moderne avec WC.

Le 2ème étage : L'espace nuit familial • 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace d'invités ou aménager un bureau pour le télétravail.

• Une seconde salle de bains et un WC indépendant.

• Un accès direct aux combles / grenier, offrant un espace de stockage complémentaire très pratique.

Côté technique & Prestations • Maison très bien entretenue (travaux récents en 2020).

• Fenêtres en bois double vitrage.

• Chauffage central et production d'eau chaude via une chaudière individuelle au gaz de ville.

• Emplacement premium : commerces, écoles et commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Une maison de caractère, fonctionnelle et sans travaux majeurs, idéale pour une famille ou des citadins exigeants souhaitant profiter pleinement de la vie lédonienne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.

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