Iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : À Limoges zone nord, charmante maison de plain-pied (1978), non mitoyenne et sans vis à vis : composée d'une entrée desservant son espace de vie ouvert, combinant une cuisine et un salon / séjour spacieux lumineux avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. La maison dispose de trois belles chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille. De plus, un espace polyvalent est disponible, pouvant être aménagé en débarras pratique ou transformé en une chambre supplémentaire après quelques travaux. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un WC indépendant La proximité des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que les commerces, les restaurants et les loisirs sont à votre portée pour un mode de vie dynamique et pratique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison confortable dans un quartier où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison par vous-même. Caractéristiques principales : - Non mitoyenne. - Surface habitable : 85 m² environ. - Chambres : 3. - Cuisine ouverte sur le salon / séjour : Spacieuse et lumineuse. - Chauffage gaz de ville. - Proximité des commodités : Écoles, supermarchés, transports en commun à quelques pas. - Proximité des commerces : Boutiques, restaurants, et bien plus à proximité. - Jardin de 259 m² environ : Espace extérieur parfait pour se détendre. - Stationnement pratique devant la maison et possibilité de faire un garage. - Quartier calme et convivial. - Taxe Foncière : 950 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.