Iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Une charmante maison rénovée à Lezoux d 84 m² environ avec un grand jardin. Bienvenue dans cette ravissante maison à Lezoux, offrant confort et espace pour votre famille. Avec ses 84 m² environ, elle dispose de trois chambres spacieuses, un grand salon séjour, un grand garage et un beau terrain. Caractéristiques : Superficie : 84 m² environ Chambres : 3 Jardin spacieux clôturé : 1155 m² environ avec terrasse Grand garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire Possibilité d’agrandissement pour répondre à vos besoins futurs Chauffage avec poêle à granulés pour un confort thermique optimal Très bonne isolation pour des économies d’énergie et un confort optimal. Récente rénovation avec goût : Cette maison a été fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité tels que les menuiseries en aluminium 7016, une porte d’entrée renforcée et une isolation performante. Emplacement idéal : Située dans un quartier paisible de Lezoux, dans une rue non passante, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville (écoles, commerces, banques, transports, autoroute). Lezoux : 17 minutes de Clermont-Ferrand, 23 minutes de Riom, 20 minutes de Thiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 155 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.