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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
499 000 €

Maison 4 pièces Lège-Cap-Ferret (33950)

Nouveauté ! Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie idéal, avec ses commerces accessibles facilement à pied et les pistes cyclables à proximité immédiate. Elle se démarque par sa luminosité et son agencement de plain-pied avec une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, un cellier, 2 chambres et une 3ème aménagée dans l'ancien garage, une salle de bain (avec douche également) et des toilettes indépendants. La pièce de vie disposent de beaux volumes et est baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées avec accès direct à une grande terrasse carrelée plein Sud. La maison est érigée sur une belle parcelle d'environ 1000 m² piscinable, cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées ou simplement profiter du calme et de la zénitude des lieux. Un puits foré complète le bien. L'endroit est un véritable havre de paix dans lequel vous pouvez poser vos valises. Une opportunité unique d'acquérir une maison dans une localisation recherchée et offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs avec ses plages de sable fin à quelques minutes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Son plus : 5 mn du bassin (Claouey et Arès) et 10 mn de nos belles plages océanes. possibilité d'agrandissement, beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Quartier : Calme
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 4 664 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1295570
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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