Venez découvrir cette maison des années 70 d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain clos de 450 m² avec jardin et garage. Que vous soyez jeunes primo-accédants ou plus âgé(e) s, ce bien s'adresse à toutes celles & tous ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité des commerces, du marché, des médecins, des activités culturelles et du calme dans un quartier paisible de Lectoure. De plain-pied, elle est fonctionnelle et tout à fait habitable de suite. Ce bien dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Mais dès l'entrée, il est très facile de se projeter dans un nouvel aménagement, plus moderne, en ouvrant davantage les espaces. Ainsi, en cassant les cloisons de la cuisine et du salon, vous pourriez avoir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Puis en créant une nouvelle cloison dans une partie du couloir, vous pourriez isoler l'espace-nuit - composé de trois chambres - de la salle principale. Sain, sans humidité, non fissuré, ce pavillon dessert un couloir en L de 12 m², une cuisine de 11 m², un salon de 20 m², une salle d'eau de 5.70 m², trois chambres de 10 & 11 & 12 m² et un garage d'environ 25 m² accessible depuis l'intérieur. À ce jour chauffé au fioul, relié au tout à l'égout, doté d'huisseries en simple vitrage et d'une isolation sommaire, ce bien mériterait d'être équipé d'un autre système de chauffage, ainsi que de nouvelles fenêtres en double vitrage pour offrir plus de confort encore. Quelques touches de décoration plus contemporaines pourraient être également apportées au niveau des sols, des murs et les boiseries en combinant des matières, des matériaux et une technologie plus contemporains. Sachez que la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2018 et qu'une douche à l'italienne a été installée. La taxe foncière est de 890 €. Alors, si vous êtes à la recherche de ce type de lieu de vie qui offre un réel confort et du potentiel, n'attendez plus : appelez-moi au 06 52 41 91 24. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844052).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface du séjour : 19 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²

Surface jardin : 380 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1972

Etat general : Travaux de rafraichissement à faire et nouveau sys
A proximité: Proximité transports