Vente maison 4 pièces 93 m² Lecelles (59226)

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Charmante Maison plain pied de 95 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec jardin et Garage / Atelier à Lecelles L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé * Grand pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² * Cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse * Salle de bain (Douche + baignoire) * WC indépendant * 3 Chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Quatre places de stationnement garantissent un parking facile et sécurisé avec portail motorisé pour vos véhicules. La propriété dispose également d’un garage / atelier d’environ 60 m², équipé d’électricité. Un regard est déjà prévu afin de permettre un raccordement à l’eau et à l’assainissement, offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace en studio. Le terrain est constructible jusqu’à 40 mètres en retrait de l’alignement (jusqu'au garage), permettant une éventuelle extension. Côté extérieur : * Parking 4 voitures * Portail électrique * Jardin de 1000 m² (Zone agricole en fond de parcelle : pas constructible) * Terrasse béton d'environ 40 m² Située en retrait dans ce paisible village, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes et gare de Rosult et Saint Amand les eaux à 10 minutes. Un rafraîchissement de peinture des façades sera à envisager afin de les adapter à vos goûts Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Lecelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce beau plain pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cette authentique ferme au carré, pleine de charme et de potentiel. Située au cœur du village très recherché de Rumegies, à seulement 40 km de Lille et 8 km de Saint-Amand-les-Eaux, cette propriété typique de la région séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, projet de gîte ou de chambres d'hôtes, activité artisanale ou agricole. La partie habitation, d'environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée de : - 2 agréables pièces de vie d'environ 20 et 22 m² - 2 chambres - une salle de bains - une arrière-cuisine - un bureau d'environ 6 m². À l'étage, un grenier de 50 m² environ, entièrement aménageable, laisse libre cours à vos projets. La propriété comprend également une grange ainsi que de nombreuses dépendances : anciennes étables, écuries, ateliers, four à pain, garage… Plusieurs accès et de larges ouvertures s'ouvrent sur une belle cour intérieure entièrement fermée. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 900 m², récemment reborné, offrant un cadre verdoyant et paisible. En second rang, un hangar en tôle (visible sur les trois dernières photos) ne fait pas partie de la vente. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice PICQUET (RSAC 909 494 577) au 06 13 98 99 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Située dans une rue calme en plein centre du village et proche des commodités, maison de campagne individuelle bâtie en 1940 et agrandie entre 1966 et 1974, sur un terrain de 1206 m² clos et exposé SUD / EST. La maison principale de 186 m² utiles et 150 m² carrez, avec toiture neuve, travaux intérieurs à prévoir (modernisation / cuisine / salle de bains. ), comprenant : salon / séjour traversant avec cheminée feu de bois de marque 'PHILIPPE' en pierre du GARD, couloir, bureau ou chambre, salle de douche avec wc, cave voutée, cuisine, chaufferie et buanderie, véranda coin repas + vestibule. À l'étage : couloir, salle de bains, wc séparés, 3 chambres + bureau. Combles de stockage accessibles par un escalier escamotable. À l'extérieur : jardin arboré et clos avec arbres fruitiers, parking plusieurs véhicules portail neuf,. Garage / atelier indépendant avec porte électrique neuve. Nombreuses dépendances pour une superficie totale de 400 m² de dépendances environ. Idéal artisan, bricoleur ou stockage. CCfuel, tout à l'égout en partie. À visiter ! Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « . ».

SItuée dans un secteur prisé proche des commodités et des axes autoroutiers, maison semi-individuelle entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ! Comprenant : sas d'entrée, grande pièce de vie ouverte de + de 46 m² comprenant cuisine équipée avec ilôt central coin repas (cuisinella) en parfait état, espace salon, espace séjour, placards de rangements et rangements supplémentaires sous escalier. Cellier / buanderie, wc. Au premier : palier, grande salle de bains avec wc, vasque, baignoire et douche. Grande chambre de 22 m² environ avec grenier isolé de rangement. Au second : dégagement possibilité espace bureau, 2 chambres mansardées avec placards de rangement aménagés dans les sous-pentes. Chauffage électrique + poêle à pellets dans le salon, tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Superficie habitable de 131 m² utiles et 110 environ loi carrez. À l'extérieur : grand porche couvert servant de car-port deux voitures avec grenier de stockage au dessus, terrasse exposée SUD, jardin clos. Le tout bâti sur 329 m² de terrain. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « . ».

Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique. Les Atouts Techniques et Modernes : Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale. 2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique. Adoucisseur d'eau. Cuisine entièrement équipée. La maison se compose : Un large hall d'entrée accueillant. Un salon / séjour lumineux parfait pour la détente. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée. Une suite parentale complète en rez-de-chaussée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé. Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique. À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif). Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel Un espace exceptionnel vient compléter ce bien : Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies. Extérieurs et Dépendances Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement. Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage. Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel. Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Située dans un secteur prisé, au centre du village, beau potentiel pour cette semi individuelle de 135 m² à rénover bâtie sur 1899 m² de terrain entièrement en zone constructible. Comprenant : pièce sur l'avant (ancien commerce) avec chambre froide, séjour, cave, second séjour ouvert sur un salon. Véranda, salle de douche, WC, cuisine. À l'étage : palier, salle de bains, 3 chambres, grenier de stockage. CCgaz de ville, tout à l'égout. À rénover complétement. Toiture récente en bon état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.