Iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : Cette charmante maison de 4 pièces de plus de 90 m² environ au sol, idéalement nichée au cOEur de Le Thillay, une commune paisible entourée de verdure. Découvrez ses atouts : Au rez-de-chaussée : - Un accueillant salon / séjour d'environ 30 m² environ, ouvert sur une terrasse pleine de charme. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une salle de bains avec WC. - Une buanderie avec accès à un sous-sol total. À l'étage : L'espace nuit vous offre : - 3 chambres confortables. - Un WC indépendant et son point d'eau pratique. À l'extérieur : - Un jardin verdoyant de plus de 220 m² environ avec pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers et préservé des regards indiscrets. - Une allée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. En bonus : - Un sous-sol semi-enterré avec lumière naturelle. - Un garage individuel et un grand garage de 27 m² environ avec une mezzanine de même surface, offrant un total de 54 m² environ. Côté confort : Chauffage au gaz, de belles hauteurs sous plafond tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Emplacement idéal : Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle, du RER D, et du futur métro Grand-Paris. Les lignes de bus 32,11, Filéo et 9502 vous facilitent les déplacements. Accès rapide à l'A1 et à la N104. Commerces de proximité : Les petits commerces locaux (boulangerie, épicerie fine, supermarché, boucherie, pharmacie, La Poste, fleuriste) contribuent à l'atmosphère chaleureuse du Thillay, offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Une maison où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement. N'attendez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché EI (ID 66563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 371 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 229 et 1 663 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 229 et 1 663 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.