Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Magnifique maison atypique des années 30 à LE PECHEREAU Dans l'un des quartiers les plus prisés du Pechereau, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 124 m² environ et des prestations de qualité. La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin, avec une attention particulière portée à chaque détail. L'électricité, récente et aux normes, ainsi que les huisseries double vitrage de qualité, garantissent un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. De plus, le chauffage électrique récent et de qualité, installé en 2021, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau économique et intelligent ajoutent au confort de vie. Toiture récente (-10ans). Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert vous accueille, ainsi qu'une cuisine aménagée et lumineuse équipée d'une porte-fenêtre à galandage. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² environ offre un cadre agréable et paisible (possibilité d'acquérir un terrain attenant (pré) et / ou de louer d'autres parcelles). De nombreuses dépendances offrent des possibilités de rangement et de stationnement. De plus, un puits vous permettra d'alimenter gratuitement l'arrosage de votre potager ou d'abreuver vos animaux. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes de transport. Les commodités telles que les bus scolaires, l'autoroute A20 Paris-Toulouse et la gare d'Argenton sur Creuse sont accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de caractère. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et préparez-vous à poser vos valises dans votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 682 et 2 276 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 682 et 2 276 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.