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maison 6 pièces 198 m2 à vendre à Argenton-sur-Creuse (36200)

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Vente maison 6 pièces 198 m² Argenton-sur-Creuse (36200)

171 000 €

Maison 6 pièces Argenton-sur-Creuse (36200)

Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Maison de ville idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable d’environ 198 m² et est dotée d'un terrain d'agrément d’environ 125 m². La propriété se compose de 3 appartements bien aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall réservant un appartement d’environ 35 m² comprenant une entrée, une pièce d’environ 22 m², une kitchenette et une salle d'eau. Ce logement est idéal pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme espace de travail indépendant ou pour une location en Airbnb. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une remise pratique ainsi qu'un accès au grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ou une voiture et un camping-car. Cet espace de stationnement sécurisé est un véritable atout pour les propriétaires. À l'étage, vous serez séduit par un vaste appartement d’environ 120 m², comprenant une cuisine aménagée, deux chambres et un salon-salle à manger en forme de L d'une superficie d’environ 42 m². Au bout du couloir vous trouverez un deuxième studio d’environ 35 m² comprenant une entrée, une grande pièce, une salle d’eau et des WC indépendants. Très bonne rentabilité locative. Les fenêtres sont en double vitrage, un interphone sécurise l’entrée et la fibre est déjà présente. La maison bénéficie également de deux cave dont une voûtée, idéale pour le stockage ou pour créer une cave à vin. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur. Située dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de ville offre un accès facile à tous les commerces, services et transports en commun, gare SNCF. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable pour se détendre. Contactez moi, pour planifier une visite et découvrir cette agréable maison à Argenton-sur-Creuse. Les visites sont possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 228 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.