Maison de 2008 de plain-pied avec géothermie – 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ chambre – 179 000 €

À seulement quelques minutes du Neubourg, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduira par sa très faible consommation énergétique, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 56 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud, elle offre un espace de vie particulièrement convivial.

La maison dispose actuellement de deux chambres, dont une belle suite parentale de près de 20 m².

Pour les acquéreurs ayant besoin d'une chambre supplémentaire, une simple modification d'une cloison non porteuse permet de créer facilement une troisième chambre tout en conservant des volumes particulièrement confortables (voir plan proposé).

L'espace nuit comprend également une salle d'eau et des WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une géothermie avec plancher chauffant, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Chaque pièce bénéficie d'un réglage indépendant pour un confort personnalisé.

Le garage de 31 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement ou de bricolage.

Les combles, accessibles depuis les WC, offrent un espace de stockage appréciable et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Commerces, écoles, services médicaux et La Poste sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture.

Une maison lumineuse, économique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'adapter facilement le bien à leurs besoins de demain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf.

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