Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Lanrivain, bel ensemble comprenant une maison avec dépendances et puit sur 3 parcelles totalisant près de 6000 m². La maison d'habitation de 87 m² comprend une entrée de 8 m² desservant un salon de 16 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage un couloir de 8 m² environ dessert 2 belles chambres de 16 m². Au sous-sol nous trouvons une buanderie chaufferie de 15 m², un bureau de 14 m² et un garage de 27 m². À l'extérieur, un grand carport fait la jonction entre la maison et une dépendance en pierre sur 2 niveaux faisant office d'atelier et de zone de stockage pour une surface au sol d'environ 30 m²; un autre atelier attenant de 25 m² complète cette dépendance. Un grand poulailler démontable se trouve également sur le terrain en retrait de la maison près d'un puit fonctionnel. Lanrivain est une commune rurale située au coeur du Centre Bretagne. Bien placée en terme de desserte routière, l'accès y est facile et permet une bonne intégration sur le territoire environnant. Nous pouvons noter la présence d' une école sur la commune et à proximité la base nautique de Trémargat et des Gorges de Toul Goulic, remarquable site naturel. L'espace agricole environnant est exploité en agriculture biologique. L'installation dans la maison sera possible à compter du 15 mai 2024. Prestations : Pompe à chaleur sur radiateur en fonte- assainissement individuel conforme - électricité récente - fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - isolation par l'extérieur pignons Nord et Nord-Est - Isolation des combles et des rampants - toiture refaite en 2013 - Fibre - puit sur l'arrière jardin raccordé à la maison - sous-sol aménagé et isolé - garage avec porte et plafond isolé - dépendances - stationnements Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. Contactez moi au 06 26 12 28 50 Romuald DHENNIN votre conseiller 123webimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 5 913 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.