Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jeremy Lamps vous propose : LA VAUPALIÈRE – Maison avec terrain de 978 m², sous-sol complet, garage indépendant et dépendance aux portes de Rouen !

Véritable coup de cOEur pour le jardin de cette propriété !

Vous profiterez d’une parcelle de 978 m² avec de beaux espaces verts arborés, une terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours, un garage indépendant ainsi qu’une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.

Ouvrez la porte d’entrée et découvrez une entrée desservant un séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m², une salle d’eau et de deux chambres, dont une de 9,50 m².

La seconde bénéficie d’un accès aux combles aménagés et isolés, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une très grande chambre, une salle de jeux ou être adapté à vos besoins.

Le sous-sol complet permet un stationnement supplémentaire et offre de beaux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’une cave.

L’accès peut également se faire par un escalier situé dans l’entrée de la maison.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour moderniser les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble.

Située dans un secteur très recherché à La Vaupalière, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à Rouen en 5 minutes et un accès direct aux principaux axes routiers.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un grand jardin, des espaces annexes et une maison à personnaliser selon leurs envies, aux portes de Rouen.

Une visite s’impose !

Les atouts de cette maison : - Agréable jardin - Assainissement tout à l'égout - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Possibilité d’aménager une troisième chambre ou autre - Maison en très bon état - Stationnement et stockage Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.