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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à La Tremblade (17390)

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Vente maison 4 pièces 81 m² La Tremblade (17390)

327 600 €

Maison 4 pièces La Tremblade (17390)

RONCE-LES-BAINS Bienvenue à Ronce-les-Bains, où cette maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal. Située à 1500m des commerces locaux et de la plage, cette maison très bien entretenue de 81 m² habitables environ vous offre : un hall d'entrée spacieux, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte (donnant sur la terrasse), un salon avec placard, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec baignoire / douche et placard et un wc séparé. Chauffage électrique. Le tout édifié sur un agréable terrain clos de 540 m² avec cabanon. Cette propriété représente une opportunité rare de posséder une maison à la fois fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie balnéaire détendue tout au long de l'année. Sa proximité avec les commodités locales et les plages en fait un investissement sûr pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 315 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d'Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d'Oléron, 75km de l'île de Ré et 171km de Bordeaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 292 et 1 748 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 292 et 1 748 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.