Maison 4 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33115)

Située au Pyla, cette maison plain pied bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis à vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre Bassin et forêt. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une grande piscine couverte et sécurisée, idéale pour en profiter sur une large partie de l'année. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble offre un équilibre rare entre prestations, environnement et potentiel, avec des possibilités d'évolution selon vos projets. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située à la teste-de-buch (33115), cette superbe maison moderne t4 de 147 m² offre un cadre de vie paisible au pyla, près de la forêt, du golf et des plages du pyla réputées. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêts de la région. À l'extérieur, cette résidence comprend au sous-sol un grand garage de 41 m² avec borne de recharge, un wc et 2 ateliers de stockage / buanderie de 36 m² ainsi qu'un monte charge jusqu'au cellier du rdc. Une piscine de 32 m² et plusieurs terrasses complètent le bien. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel sur 2 niveaux : -au rdc, une suite parentale avec dressing, une 2e chambre, un salon lumineux, une cuisine ouverte, une sde et un wc indépendant -a l'étage : 2 chambres supplémentaires, une sde et un wc indépendant. Offrent confort et intimité. Un bien qui saura vous faire vibrer dès la première visite… votre projet mérite le meilleur accompagnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à la Teste-De-Buch (33115), au Pyla, offrant une surface de 120 m² et nichée sur un terrain verdoyant de 780 m². Cette propriété vous séduira par son jardin paisible donnant sur une forêt, sa piscine agréable et sa terrasse ensoleillée. Le cadre est idéal pour des moments de détente, le tout sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. La maison, construite en 1956 mais récemment rénovée, dispose : -à l'étage : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, 1 WC indépendant et une salle d'eau. -Au rez-de-jardin : 1 chambre avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC et 1 garage attenant (qu'on peut transformer en chambre supplémentaire). Avec son garage et plusieurs places de parking extérieures, cette maison est parfaitement équipée pour vous accueillir confortablement comme maison de vacances, ou à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 122 m² près du lac de Cazaux et ses plages, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces : 3 chambres, un séjour avec clim réversible et poêle à bois, une cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 870 m², elle se distingue par son bien-être et ses équipements soignés. Vous apprécierez la présence d'une véranda isolée de 22 m² avec un spa, le jardin spacieux sans vis-à-vis et le grand garage attenant de 23 m². Idéalement nichée dans un quartier paisible, laissez vous séduire par cette maison qui offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette maison de plain-pied jumelée d'un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, dispose d'un terrain de 333 m² comprenant 3 places de parking dans l'allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m² traversante en orientation Est / Ouest se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La Teste-de-Buch est réputée pour son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Sur un terrain de 511 m², cette propriété comprend, une terrasse accueillante et une piscine privée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied offre un agencement extérieur convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un séjour de 35 m², une cuisine équipée de 9 m² et son arrière cuisine, trois chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Une climatisation réversible offre un confort de vie en toute saison ! Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. L'intimité et le confort sont au rendez-vous dans cette demeure accueillante de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier calme des Ninots, cette charmante maison indépendante construite en 1988 offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur sur un terrain de 623 m², cette maison de plain-pied T4 se distingue par sa piscine, sa cuisine d'été et ses ateliers / cabanons, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Elle dispose également de 5 places de parking. À l'intérieur, cette résidence de 91 m² comporte : 3 chambres, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant, et une SDE avec WC. Construite avec soin et entretenue, cette maison de caractère est un véritable havre de paix, offrant un savant mélange entre espace de vie convivial et équipements de qualité pour une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À deux pas du port de La Teste-de-Buch, des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison rénovée de 115 m² alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'un bel espace de dégagement pouvant être aménagé selon vos envies : coin télé, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Édifiée sur une parcelle 230 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et au calme : une terrasse idéale pour recevoir, un spa pour se détendre et un atelier pratique pour ranger vélos et outils de jardin. Un portail électrique complète cet ensemble. Bien positionnée dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié : la tranquillité du quartier tout en restant à proximité immédiate du port et des animations du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située dans le quartier très recherché du Moulleau, à proximité immédiate d'ARCACHON, cette charmante maison de style Gaume vous séduira par son emplacement privilégié, calme et à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 76 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 370 m² parfaitement aménagée et ne nécessitant que peu d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur rare avec une belle terrasse en bois, une piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant de multiples possibilités. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipés, donnant sur un vaste salon-séjour convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres accompagnées de deux salles garantissant praticité et intimité. Entièrement rénovée en 2011, elle bénéficie de prestations confortables, dont une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare dans un secteur d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Implantée sur un beau jardin d'un petit peu plus de 800 m², maison récente de plain-pied offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce à vivre d'environ 41 m², cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, et d'un double garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cynthia SAWAYA (07 66 64 66 64) vous propose un havre de Paix situé dans un coin de nature dans une large impasse ! Située au bassin d'Arcachon, au Port de La Teste-de-Buch (33260), ville côtière offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, cette maison très lumineuse et au couleurs du bassin est un lieu parfait pour une famille. Elle est à à quelques minutes à pied du Port de la Teste, des prés salés, et à 12min à pied de la gare de la Teste. Cette maison de 97 m² (103 m² surface au sol), construite en 1972 et rénovée en 2016, possède un joli terrain de 548 m² sans vis-à-vis et arboré. Un grand garage de 43 m² est un grand atout ! Elle propose une distribution pratique et équilibrée : -Au RDC : un séjour avec une cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une suite parentale avec beaucoup de placards et SDE / WC, et un WC indépendant. -A l'étage : 2 chambres avec placards et une SDB. Coup de coeur garanti pour l'emplacement et l'esprit de la maison ! Chaque lieu a une histoire…et je vous aide à écrire la vôtre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Maison de plain-pied située dans secteur boisé, au calme dans une impasse proche des commerces et école. Elle offre 3 chambres dont une suite paraentale, un séjour lumineux, cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Garage et chauffage au sol complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Située dans un quartier privilégié et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied, de 3 chambres et édifiée en 1973, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'environ 920 m² avec terrasses et grand garage en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située. À proximité de la gare et des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 383.

À seulement 100 mètres du port ostréicole, nichée entre les prés salés et les commerces, cette sublime villa bois de 2017 vous invite à un art de vivre alliant authenticité et modernité. D'une surface habitable d'environ 140 m², baignée de lumière, elle offre un vaste séjour de 69 m² avec cuisine américaine haut de gamme, une chambre avec dressing et salle de bain en rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage avec une vue imprenable sur le bassin et une salle d'eau élégante. Son extérieur soigneusement aménagé – terrasse, jardin paysager et annexe – prolonge l'ambiance cosy et naturelle de la maison. On aime : son atmosphère chaleureuse, son bardage bois, la nature omniprésente, sa vie de plain-pied possible, et son emplacement rare au cœur d'un quartier vivant et préservé. Un vrai cocon à deux pas du bassin… Un bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Maison à construire de 80 m² à la teste-de-buch avec 4 piècesconstruisez votre maison à la teste-de-buch, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 329 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace parfaitement réparti pour aménager votre intérieur selon vos envies. La maison est répartie sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 329 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée à la teste-de-buch, cette commune proche de l'océan atlantique offre un cadre agréable. Vous trouverez une gare à environ 9 km, ainsi que des accès rapides aux autoroutes a660 et nationale n250 situées à une dizaine de kilomètres. De nombreuses écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège se trouvent à proximité, avec plusieurs établissements accessibles à moins de 10 km. Des commerces sont disponibles autour du bien. Des équipements culturels et sportifs, comme des bibliothèques, restaurants, terrains de tennis, théâtres, bassins de natation, conservatoire et établissement thermal, sont également proches. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour 375000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations sur ce projet de construction, n'hésitez pas à contacter batisoft la teste-de-buch. Monsieur laurent champeil est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale idéalement située – Confort, espace et vie pratique au quotidien À deux pas du centre, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 126 m², pensée pour conjuguer qualité de vie et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de rester au cœur des échanges tout en conservant son espace. Un espace bibliothèque / bureau complète l'ensemble : idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin lecture au calme. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun son intimité. Vous bénéficiez également de 2 pièces d'eau et 2 WC, un vrai atout pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et un jardin agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un espace annexe vient compléter le bien : stockage, atelier, espace loisirs… à vous d'imaginer son potentiel ! Emplacement recherché + volumes généreux + fonctionnalité : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4656.

Maison de plain-pied, située dans un secteur boisé, proche des écoles et commerces. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et jardin. Garage, place de parking et chauffage au sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Maison 4 pièces des années 80 sur une parcelle de 700 m² piscinable, située à quelques minutes de la plage et à deux pas du marché, batie de plain-pied et composée d'une pièce de vie, une cuisine pouvant etre ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier, un wc ainsi qu'un garage attenant. Venez la visiter sans plus tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Situé à LA PINEDE DE CONTEAU, dans quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt, des transports et des commodités, ce pavillon de plain-pied de 96 m² édifié sur un terrain de 500 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations. Il se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine à l'américaine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que d'un bureau ou pièce indépendante pouvant convenir à une profession libérale ou espace de télé-travail, L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bains moderne et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois aménagée avec bar, d'une piscine, le tout dans un cadre préservé et convivial sans vis-à-vis ! Un garage et un atelier complètent ce bien. Un pavillon fonctionnel et clé en main, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans l'environnement. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D'une surface habitable d'environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.

Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de plain-pied séduira par sa luminosité, son confort et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur recherché de Cazaux. Développant une surface habitable d'environ 84 m², la maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle permanente. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse en bois prolongée par un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable espace de détente. Équipé d'un puits foré, d'un arrosage automatique et d'une douche solaire, cet extérieur a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, où l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.