Maison à vendre à La Teste-de-Buch (33115)

Iad france - frederic rouvin vous propose : pyla sur mer, le moulleau emplacement recherché et rare. Au calme absolu sur un très beau terrain d’environ 1 000 m² qui pourrait accueillir une piscine. Villa gaume de style basque rénovée en 2014  5 chambres, dont 3 de plain-pied. Idéalement située à deux pas du cercle de voile et du moulleau. Plage et commerces à pied. Cette maison d'environ 138 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 étages. Vaste salon / séjour double inondé de soleil avec cheminée. 1 terrasse orientée à l’ouest et une autre coté est vous permettent de profiter du soleil en fonction de l’heure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2090000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat f indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine d'environ 175 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et 1 avec salle de bain ainsi qu'une buanderie. Un garage de plus de 28 m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 1 191 400,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 1 150 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2715 euros et 3673 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 434279pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Découvrez cette rare opportunité immobilière au Pyla-sur-Mer : une maison familiale hors du commun de plus de 300 m², nichée en lisière de forêt, au bout d'une impasse calme et préservée. Ici, la nature est omniprésente, le silence est roi. et tout est pourtant à portée de main. Une maison d'exception, sans aucun travaux Parfaitement entretenue, cette propriété rare sur le marché du Bassin d'Arcachon s'offre à vous clé en main. Lumineuse, généreuse et fonctionnelle, elle séduira aussi bien les familles en recherche d'une résidence principale de prestige que les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre haut de gamme sur le Bassin. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil élégant donne le ton. La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine bénéficie d'une vue directe sur la forêt - un spectacle apaisant à chaque moment de la journée. Deux ailes distinctes offrent une organisation idéale : d'un côté, une suite parentale et une suite enfant, de l'autre, deux grandes chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, l'espace de vie se prolonge avec un grand salon lounge agrémenté d'un espace cinéma / projection et un espace loisirs avec billard et baby-foot - le paradis des moments en famille ou entre amis. Une cinquième chambre, parfaitement aménageable en bureau ou cabinet libéral avec entrée indépendante, offre une vraie polyvalence. Une salle d'eau complète ce niveau. Pour compléter le tout, une grand garage de 60 m² offre un grand espace de stockage et la possibilité de garer aisément 3 véhicules - un luxe rare sur le secteur. Un extérieur pensé pour le bien-être Le jardin paysager, entièrement clos et exposé plein Sud / Sud-Ouest, est un véritable havre de paix. Piscine de 3 x 15 m, terrasse ensoleillée et abritée, arrosage automatique, le tout avec la forêt en panorama. tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin, en toute saison. Pyla-sur-Mer : l'adresse la plus convoitée du Bassin À quelques coups de pédales par les pistes forestières, la Dune du Pilat - plus haute dune d'Europe - vous attend. Le centre-ville de La Teste-de-Buch avec son marché animé et ses commerces est à proximité immédiate. Plages, restaurants, port d'Arcachon : vous êtes au coeur de l'un des territoires les plus prisés de la côte atlantique. En résumé Surface : plus de 330 m² 5 chambres dont une suite parentale Piscine 3 x 15 m exposition Sud / Sud-Ouest Lisière de forêt impasse calme Garage 3 voitures en sous-sol Aucun travaux parfait état Accès vélo Dune du Pilat & centre La Teste Exclusivité Balthane Lifestyle Realty Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Les biens de cette qualité, dans ce secteur, se raréfient. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Balthane Lifestyle Realty 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé du Pyla à La Teste-de-Buch. Offrant 120 m² de surface habitable, cette propriété marie harmonieusement élégance et modernité sur un terrain arboré de 780 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine accueillante et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1956, cette maison a été modernisée avec goût, préservant son charme d'origine tout en intégrant un confort contemporain. À l'étage, un salon convivial et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures et un garage, parfaits pour accueillir vos invités en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer confortablement à l'année. Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec des écoles de qualité à proximité et des espaces verts propices aux balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Surface du terrain : 780 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électricité - Année de construction : 1956 - DPE : C - Nombre de places de parking : 4 Mentions légales : Ces informations publiques concernant les risques naturels, les servitudes et les règles d'urbanisme sont accessibles sur . Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter les documents et diagnostics remis par les professionnels. Elles ne sauraient se substituer à des expertises ou vérifications spécifiques (diagnostics techniques, vérifications juridiques, bornage ou mesurage) qui peuvent être nécessaires selon le projet. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire appel à des spécialistes pour confirmer les éléments techniques ou juridiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie paisible et prisé, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts, propices aux balades en plein air. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une excellente connectivité. Cette maison de 154 m² sur un terrain de 1027 m² a été construite en 1974. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent confort et intimité. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Gros potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

En cours de vente, plage à pied, pour cette charmante maison de vacances. Elle se compose d'une véranda, cuisine, séjour, salle de bains. L'espace nuit offre deux chambres. Cave pour stockage. Vous disposerez d'un joli jardin clos et sans vis à vis. Idéal pied à terre, bonne rentalibité en location. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - NOUVEAUTÉ – Opportunité rare au Pyla-sur-Mer Située dans un environnement calme et recherché, à environ 600 mètres de la plage, non loin du Cercle de Voile et proches des commodités à pied, cette petite maison offre un beau potentiel pour les amoureux du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain d’environ 212 m², elle développe environ 48 m² habitables et dispose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour en véranda, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. La maison comprend également une petite véranda supplémentaire ainsi qu’un cellier attenant de plus de 8 m², offrant des espaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique (menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), la toiture ayant été révisée récemment. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif. Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette charmante maison située à la Teste-De-Buch (33115), au Pyla, offrant une surface de 120 m² et nichée sur un terrain verdoyant de 780 m². Cette propriété vous séduira par son jardin paisible donnant sur une forêt, sa piscine agréable et sa terrasse ensoleillée. Le cadre est idéal pour des moments de détente, le tout sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. La maison, construite en 1956 mais récemment rénovée, dispose : -à l'étage : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, 1 WC indépendant et une salle d'eau. -Au rez-de-jardin : 1 chambre avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC et 1 garage attenant (qu'on peut transformer en chambre supplémentaire). Avec son garage et plusieurs places de parking extérieures, cette maison est parfaitement équipée pour vous accueillir confortablement comme maison de vacances, ou à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette villa lumineuse et fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante offre un espace convivial et pratique. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une troisième suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse propice aux moments de détente. En annexe, un grand garage vient compléter les prestations de cette villa aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1191400 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 41400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Pyla, cette maison plain pied bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis à vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre Bassin et forêt. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une grande piscine couverte et sécurisée, idéale pour en profiter sur une large partie de l'année. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble offre un équilibre rare entre prestations, environnement et potentiel, avec des possibilités d'évolution selon vos projets. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette charmante villa de 160 m² sur une parcelle de 945 m². Vous serez rapidement séduits par l'environnement de cette villa située dans un domaine calme et recherché avec une vue dégagée sur la canopée. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², aménagée et équipée, donnant sur la terrasse partiellement couverte. Au Rdc, l'espace nuit est composé de 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, vous pourrez profiter d'un espace mezzanine de 15 m² suivi d'une suite parentale de 18 m² Le jardin arboré intègre une piscine chauffée et un jacuzzi 6 places Bel atout de cette villa, une dépendance attenante à la maison de 20 m² pouvant faire un studio (ideal pour de la location). Pour visiter ce bien, n'hésitez pas et contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1195000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33115), au Pyla-Sur-Mer Eden, cette maison élégante au calme parfait et dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la ville. Le bien construit en 2001 sur une parcelle de 1001 m² dispose d'un agréable jardin avec un aperçu sur le bassin. Il se distingue par ses nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 20 m², offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Cette maison T7 de 165 m² habitables aux volumes généreux sur 2 niveaux propose un agencement optimal : Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), 2 chambres dont une avec placards et l'autre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Au RDC, on trouve 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus ne comptant pas en surface habitable (environ 70 m²), une grande salle de jeux / dortoir (différents aménagements possibles), une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel offrant de multiples espaces de vie pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Secteur Pyla, idéalement situé à 150 m de la plage, villa rénovée de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux wc, le tout sur une parcelle de 494 m² avec dependance et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 4.1%.

HollyHome vous présente à la vente une élégante maison Gaume datant de 2006. Une adresse rare et recherchée dans le quartier du Moulleau à 10 minutes à pied de la jetée et de la plage et dans un oasis de verdure à l'abri des regards. Ce bien séduit par son architecture raffinée et la qualité des prestations. Avec ses 125 m² habitables la maison offre un espace de vie épuré de 50 m² ouvert sur la nature, cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et un petit garage. Le tout est complété par ses deux terrasses et le jardin intimiste. Vous serez séduits par l'emplacement et le cadre de vie que la maison offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Charvillat vous propose : PYLA-SUR-MER Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée : •Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant. •Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble. La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées. Opportunité : Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m². Atouts : • Emplacement privilégié - Plage à pied à 300 m - Quartier très résidentiel - Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage • Maison familiale typique - Maison habitable immédiatement - Idéale pour des vacances en famille - Potentiel d’extension de 175 m² grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire Caractéristiques : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 900 m² piscinable - Terrasse extérieure 30 m² - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 5 chambres - 3 salles de bain - 1 cuisine d’été Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation.