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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à La Roche-Chalais (24490)
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Vente maison 4 pièces 112 m² La Roche-Chalais (24490)
261 000 €

Maison 4 pièces La Roche-Chalais (24490)

Iad France - Gaël Ovois (07 81 03 95 29) vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m² à La Roche-Chalais. Avec 3000 m² constructibles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Lorsque vous franchissez l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli par un séjour généreux, illuminé par la lumière naturelle. Ses 2 chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous promettent un espace intime et harmonieux. Le salon lumineux et la cuisine aménagée ajoutent une touche de modernité, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur réconfortante et économique réduisant à plus de la moitié votre consommation électrique. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, exempt de tout travaux. L'air conditionné et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien. Son exposition à l'est inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 6 000 m²
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 474 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 474 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 000 € (soit 2 330 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1511029
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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