Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Magnifique Maison 4 Pièces avec Piscine et Jardin Potager à L'Horme - Une Invitation à la Quiétude Emplacement Privilégié : Nichée dans le calme d'un secteur résidentiel de L'Horme (42152), cette propriété jumelée offre un cadre de vie paisible. Sa localisation est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en désirant rester à proximité des commodités essentielles. Description du Bien : Cette maison de 96,5 m² environ, posée sur un terrain spacieux de 684 m² environ, est conçue pour le confort et le bien-être de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall accueillant, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine moderne de 11 m² environ. Le salon / séjour, lumineux et traversant, s'étend sur une surface généreuse et s'ouvre sur deux terrasses charmantes, dont une plein sud offrant une vue sans pareil sur le Pilat. Aménagements Intérieurs : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11 m² environ, 10 m² environ, et 10 m² environ respectivement, ainsi qu'une salle de bain pratique de 5 m² environ, garantissant espace et intimité à chaque membre de la famille. Espace Extérieur et Commodités : L'extérieur accueille une piscine au sel de 6.5x3.5m, idéale pour les moments de détente. Le grand garage en sous-sol, accompagné d'une buanderie spacieuse de 12 m² environ, offre amplement d'espace de rangement et de commodité. Le terrain est également agrémenté d'un grand potager, promettant des moments de joie et de partage autour du jardinage. Confort et Économie d'Énergie : La maison est équipée de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage au gaz, complété par un poêle à granules dans le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une classe énergie C et une classe climat C, cette demeure est un modèle d'efficacité énergétique. Caractéristiques Techniques Approfondies : Surface habitable : 96,5 m² environ Terrain : 684 m² environ Cuisine : 11 m² environ Chambres : 11 m² environ, 10 m² environ, 10 m² environ Salle de bain : 5 m² environ Buanderie : 12 m² environ Grand garage en sous-sol Grand potager Classe énergie : C (144 kWh / m² / an) Classe climat : C (25 Kg CO2 / m² environ / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 069 € et 1 447 € (année de référence 2021) Une opportunité à ne pas manquer pour un bien d'une telle qualité. Planifiez Votre Visite : Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Saisissez cette chance unique de posséder cette maison de charme à L'Horme, un véritable nid douillet offrant confort, espace, et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 069 et 1 447 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 069 et 1 447 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.