Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : * Trop tard - vendu * ce beau potentiel d'investissement à Jonzac (17500). Cette offre (avec bon DPE, tout à l'égout et taxe foncière de 350 euros) est une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de créer un espace de vie supplémentaire, un gîte ou un atelier, les possibilités sont infinies. Cet ensemble immobilier authentique se compose d'une maison principale de 83 m² (4 pièces) alliant charme et modernité et d'un bâtiment secondaire de 46 m² offrant la possibilité d'un logement supplémentaire (2 pièces). - Maison Principale : Ancienne bergerie efficacement réhabilitée, composée d'une entrée dotée de longs placards et d'un coin salon convivial, la cuisine équipée. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bain avec douche, double vasque et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent espace et confort (consulter sa visite virtuelle) - Dépendances : * Une dépendance de 24 m² sert actuellement de chaufferie, équipée d'une chaudière à pellets de 2022, représentant un investissement de qualité et durable (20KE). * La cour intérieure mène à une seconde dépendance de 24 m². * Sur l'avant, un bâtiment avant de 46 m² comprenant deux pièces à finir de restaurer, idéales pour un projet d'aménagement personnalisé. * Un double garage et jardin clos complètent cet ensemble. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre prochain projet de vie ou d'investissement. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par le potentiel et le charme de ces bâtiments en pierres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 385 m²
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 177 et 1 593 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 et 1 593 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.