Maison de 4 pièces de 70 m² à Grimaud

Cette maison mitoyenne et de plain-pied de 70 m², située à Grimaud au sein d'une résidence privée, offre un cadre de vie paisible et convivial.

Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme discret.

Entièrement de plain-pied, elle permet de profiter pleinement de la vie extérieure grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un insert qui renforce l'ambiance cosy des lieux.

Une climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien, pour profiter de la maison en toute saison.

La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis.

La maison compte trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite mezzanine avec accès à un grenier, particulièrement pratique pour le rangement et l'optimisation de l'espace.

La configuration des pièces et la présence de deux salles d'eau permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances fonctionnelle et agréable.

À l'extérieur, une très grande terrasse se prolonge vers le jardin fleuri, créant un véritable prolongement de la pièce de vie.

Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Deux cabanons complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement supplémentaires, utiles pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou le stockage saisonnier.

Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking dans la résidence.

L'ensemble forme un véritable havre de paix pour qui recherche une maison de charme, bien entretenue et prête à être habitée.

À environ 800 m, le parc équestre Equestrian Cup Series permet de profiter d'un environnement tourné vers les activités de plein air et la nature, renforçant l'agrément de ce secteur paisible.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert - Mode de chauffage de l'eau : électrique - Lotissement inclu dans une zone dites PPRN-1 : risques inondations par crue et débordement lent de cours d'eau.

Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.