Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Charmante maison de 105 m² à deux pas du nouveau centre commercial de la Mairie et à proximité des transports en commun (bus et métro). Tout est accessible à pied (poste, Mairie, boulangerie, primeur, Picard, Naturalia, Carrefour, crèche, etc. ) Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par : - une entrée avec placards, - un double salon traversant et lumineux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, - une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires, - un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : - un pallier avec ses placards intégrés pour faciliter vos rangements, - deux chambres pour un sommeil réparateur, - une salle d'eau avec wc, Au sous-sol : * Un véritable atout pour cette maison se trouve dans son sous-sol entièrement aménagé en studio (32 m²). Cet espace indépendant doté d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre de multiples possibilités : - accueillir des invités, - créer un espace de travail, - générer des revenus locatifs. Son GARAGE fermé de 18 m² vous offrira, si besoin, un espace de stockage supplémentaire ou vous permettra d'y créer votre atelier. Coté jardin, il y a bien sure de l'espace pour les arbres fruitiers, les légumes du jardin et vos moments de détente. Cette maison, idéalement située vous séduira par sa luminosité et son calme. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 209 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.