Située sur la commune de Genas, au coeur du quartier calme d'Azieu et à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 117,23 m² carrez, posée sur parcelle de 253 m², est issue de la réhabilitation récente d'une ancienne ferme et bénéficie d'un joli jardin. L'entrée ouvre sur un premier niveau entièrement dédié à la pièce de vie de 46 m². Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger s'organisent dans un spacieux volume avec une belle hauteur sous plafond. Les belles journées d'ensoleillement verront le séjour se prolonger en extérieur, avec une terrasse abritée et un agréable jardin qui invitent à la convivialité. Un escalier bois nous accompagne à la partie nuit ou un couloir distribue une première chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ensuit deux chambres avec rangements qui bénéficient d'une vue sur le jardin et qui se partagent une pièce d'eau agrémentée d'une baignoire et d'une douche. L'aménagement de rangements étagés se projettent pour ce niveau. Des commodités indépendantes et suspendues clôturent la visite. Quant le stationnement s'organise en deux places de parking, une cave voutée en sous-sol vient parfaire le bien. Rénovation de qualité et confort en toutes saisons pour ce bien dotée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1220 et 1700 Informations complémentaires : Accès routier en 5mn en voiture, BUS : ligne 28 qui dépose au Tramway T3 (arrêt Meyzieu Z. i ) en 8 minutes, École Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces et restaurants, Marché sur la place d'Azieu le dimanche, Parc des Étangs de Mathan pour la promenade,. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.