Iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : Maison Contemporaine de 2019 - Plain-Pied - Proximité Gémozac - Économie d'Énergie Découvrez cette maison de plain-pied de 2019, un véritable havre de paix situé à Saint-Germain-du-Seudre, à seulement 5 minutes de Gémozac et de ses nombreux commerces et écoles. Cette propriété moderne est idéalement positionnée pour ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Caractéristiques Principales : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés performant, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Pompe à chaleur et split pour une gestion optimale de la température et des économies d'énergie. 3 chambres spacieuses offrant confort et tranquillité. Salle d'eau moderne avec des finitions de qualité, intégrant un adoucisseur d'eau. Belle terrasse avec pergola pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Cabanon de jardin sur dalle pratique pour le rangement ou les activités de loisirs. Aucun travaux à prévoir : emménagez dans une maison prête à vivre ! Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété récente, économique en énergie et située dans un cadre champêtre. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et prendre un nouveau départ dans cette charmante maison de Saint-Germain-du-Seudre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 907 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.