Rare, charme/authenticité, calme, bords de Seine,

Située dans un secteur exclusif, à proximité immédiate de freneuse : st aubin les elbeuf, cette maison ancienne des années 1880, en pierres et briques, pleine de charme et chargée d'histoire est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m².

En retrait de route et en bordure de chemin, elle offre calme et sérénité, tout en restant aux portes de toutes les commodités : commerces, écoles, gare sncf, centre commercial de tourville-la-rivière et accès rapide à l'a13 (axe rouen / paris).

Exposition sud.

Les balades en bord de seine sont accessibles à pied.

La maison de 78 m² (env 90 m² au sol) se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, accès cave et étages.

Au 1er étage : wc, une salle de douche contemporaine à l'italienne et une grande chambre.

Parquet.

Au 2nd étage : une seconde chambre mansardée, un dressing, et un palier idéal pour un espace bureau.

Terrasse, cave et un abri de jardin pour le matériel, les vélos, etc.

Pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage électrique, tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 718 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie verreman, tél. : 06 60 02 57 27, e-mail : sophie.verreman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843838699.