Iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Au cOEur du quartier vivant de l'Hôtel de Ville, une maison de 90 m² environ révèle un espace où confort et praticité se rencontrent. À deux pas de tout—commerces, écoles, et la gare RER à une brève marche de 10 minutes—cette demeure est l'incarnation parfaite de la vie urbaine rêvée pour votre famille. L'Invitation à la Lumière et à la Vie Passez le seuil et découvrez un intérieur où chaque jour commence avec éclat dans le séjour lumineux, prolongé par une véranda de 14 m² environ. C'est ici que les matins se savourent et que les fins de journée s'embellissent, le tout en contemplant votre jardin privé. La cuisine, un véritable coeur battant de la maison, est prête à accueillir vos créations culinaires, équipée pour inspirer et faciliter votre quotidien. Le Refuge de la Nuit : Intimité Garantie L'étage est un sanctuaire de tranquillité. Trois chambres offrent à chacun son espace personnel, loin de l'agitation du monde extérieur. La salle de bain, conçue avec intelligence, comprend un espace buanderie, optimisant chaque recoin pour votre confort. La Promesse d'une Vie Sereine Avec son isolation de pointe grâce au double vitrage PVC et à ses volets roulants électriques, ainsi qu'un garage sécurisé, cette maison ne fait pas que promettre sécurité et sérénité—elle les garantit. À 312 500 euros, cette propriété est plus qu'une maison, c'est le début d'un nouveau chapitre pour votre famille, dans un lieu où chaque jour est une découverte. Bien plus qu'un investissement, c'est un choix de vie, une invitation à bâtir des souvenirs précieux dans le cadre dynamique de l'Hôtel de Ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.