Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Estagel, Magnifique Maison de Village Traversante avec Cour, Garage, Atelier, et 3 Chambres. Cette charmante demeure offre un beau cadre de vie avec ses 165 m² utiles + sa cour de 50 m² située à proximité des commerces, commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage + un atelier d'une superficie totale de 55 m², offrant un espace fonctionnel pour vos projets et passions. La cour de 50 m² adjacente constitue le cOEur de la de cette propriété et sans vis à vis. De plus, son aménagement convient également aux amis à quatre pattes, offrant un espace sécurisé où ils peuvent jouer sans crainte de s'échapper. À l'étage, vous serez accueilli par un bel espace de vie en deux parties de presque 60 m². La cuisine salle à manger, ornée de magnifiques moulures et d'une rosace centrale, invite à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon offrant une vue paisible sur la cour. Un WC indépendant vient compléter cet étage, assurant praticité et confort au quotidien. Le deuxième étage offre un espace nuit avec un palier desservant deux petites chambres, dont l'une disposant d'une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et point d'eau privé. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. Cette maison bénéficie de rénovations récentes, avec une toiture neuve, des menuiseries neuves et un système de chauffage performant incluant la climatisation réversible (installation prévue mi avril) et le chauffage à inertie. L'électricité et la plomberie ont été refaits au fil des années, garantissant un confort optimal et une tranquillité d'esprit pour ses futurs occupants. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison UNIQUE où confort, fonctionnalité et charme se conjuguent harmonieusement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 213 et 1 641 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 213 et 1 641 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.