RARE – DUPLEX 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT

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Escragnolles - coeur du village - rare – duplex dernier étage – plein sud – calme absolu – sans vis-à-vis + jardin 42 m² non attenant.

Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex niché au dernier étage d'une maison de village parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, silence total et aucune nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil de 26 m² avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale.

Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et wc.

À l'étage, trois grandes chambres et un espace atelier offrent un potentiel remarquable pour une famille, un télétravail confortable ou un projet créatif.

Ce bien développe 78,65 m² au sol (68,19 m² loi carrez) et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts majeurs : - exposition plein sud - calme absolu - sans vis-à-vis - dernier étage - maison en excellent état écoles et commerces accessibles à pied.

Stationnement facile au pied de la maison.

À visiter sans tarder !

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter.

Cette maison dispose d'un indice dpe qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de classe f 375 kwh / m2 / an.

L'indice ges est, quant à lui, de classe e impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 54kg co2 / m² / an).

Laissez-vous inspirer par cette projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, illustrant le potentiel du bien.

Mobilier et décoration présentés à titre indicatif, non présents dans les lieux.

Le prix de vente de ce duplex est de 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Proposé par votre agence immobilière orpi.

Visite virtuelle 3d disponible en agence.

Référence agence : 9118.