À 50 mètres de la plage – Maison rénovée de plain-pied avec terrasse plein sud

Florent Quevenne vous propose à la vente ce bien rare sur le marché, idéalement situé à Colleville-Montgomery, à seulement 50 mètres de la plage principale, accessible directement à pied.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'utilisation.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien saura répondre à différents projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 26 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une troisième chambre de plus petite taille agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À cette prestation s'ajoute un garage accolé à la maison.

Ses principaux atouts : - Emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage - Accès direct à la plage principale de Colleville-Montgomery - Rénovation complète réalisée en 2021 - Agencement de plain-pied - Véranda lumineuse - Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis - Trois espaces nuit et une mezzanine - Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif Une opportunité rare pour profiter du bord de mer au quotidien ou concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.

975391.