Iad France - Caroline Charbut (07 54 32 56 98) vous propose : Nouveauté ! Envie d’evasion, de calme. ce lieu magique est fait pour vous… Nichée au coeur de la vallée et située à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette très jolie maison de campagne restaurée intégralement avec son magnifique terrain de 6736 m² environ. Proche de toutes les commodités en étant en pleine nature. Exposé plein sud, ce lieu appel au repos et à la sérénité. Ses magnifiques restanques ainsi que les oliviers apportent un cachet supplémentaire à cet environnement emprunt de tranquillité. La maison de plain pied, dispose d’une vue à couper le souffle. La pièce de vie très lumineuse de 48 m² environ avec sa cuisine équipée et son salon / salle à manger, appelle au partage et au repos… Vous disposerez de 3 chambres de 11,12 et 13 m² environ, d’une salle d'eau refaite entièrement avec wc et sèche serviettes. Devant la maison et face à la plaine, une terrasse en bois exotique de 30 m² environ vous permettra de profiter pleinement du soleil et d'accéder directement et facilement à la piscine (au sel et chauffée) ainsi qu'au jacuzzi. La terrasse en bois, située à l'arrière de la maison, d'une superficie de 120 m² environ, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour faire de cet endroit un lieu unique ! (Avec possibilité d'agrandissement de la maison). Vous disposerez également d'une buanderie de 18 m² environ accolée à la maison, pouvant être transformée en studio. Juste en face, une dépendance de 55 m² environ, divisée en deux parties et aménagée sert d'atelier et de salle de jeux / studio. Vous trouverez aussi, un appentis de 30 m² environ, avec l'eau et l'électricité, pouvant servir à entreposer du matériel ou tout autre chose ainsi qu'un abri à vélos. de 19 m² environ. Un petit mas, au niveau du poulailler, est à réhabilité si vous en avez envie. La propriété dispose d'un forage, d'une fosse sceptique (travaux à prévoir : devis) et d'un local technique. Pour toutes informations complémentaires, je me tiens à votre entière disposition. Appelez moi pour visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut EI (ID 71478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 736 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.